Эксперты: Стоимость жилья премиум-класса в Петербурге за год выросла на 7,5%
Средняя стоимость квадратного метра элитного жилья в Санкт-Петербурге выросла по сравнению с 4 кварталом 2011 года на 7,5% и составила 235 тыс. руб. Положительной динамике сегмент во многом обязан запуску новых качественных проектов и повышенному спросу со стороны инвесторов, считают аналитики ASTERA.
Объем строящегося жилья премиум-класса по состоянию на конец 2012 года составил 162 тыс. кв. м. Наибольший объем предложения сконцентрирован в Московском (30%), Петроградском (20%) и Центральном (17%) районах. Отмечается, что Центральный район по-прежнему лидирует по объему застройки класса "премиум", общая площадь которой в нем составляет порядка 132 тыс. кв. м.
В связи с дефицитом участков под застройку элитных домов класса "премиум", эксперты компании прогнозируют появление существенного "разрыва" между характеристиками предложений класса "премиум" и домами бизнес-класса. Уже сейчас эту тенденцию можно заметить как в разнице стоимости недвижимости, так и в качественном подходе к реализации проектов. Класс "премиум" становится более "эксклюзивным", бизнес-класс, напротив, приобретает "массовый" характер.
Основная тенденция в классе "премиум" - увеличение доли квартир большой площади (3-х и более комнатные квартиры). Другая заметная тенденция - освоение промышленных территорий с целью строительства многофункциональных комплексов, включающих, в том числе и жилую функцию. В таких проектах, как правило, формируется жилая застройка класса "бизнес".
Возросла доля сделок по покупке жилья в высоком ценовом сегменте с привлечением ипотечных кредитов. На конец 2012 года доля инвестиционных покупок на рынке строящегося жилья составляет 10-15%. Покупатели предпочитают вкладывать свободные средства в развитие бизнеса и выплата ипотечных процентов является для них более выгодным решением, чем потери компании из-за нехватки оборотных средств.
К наиболее интересным проектам, вышедшим на рынок в 4 кв. 2012 г. можно отнести Brilliant house компании Fort Group, строящийся на проспекте Динамо, а также дом компании RBI "Собрание", расположенный в Петроградском районе.
Правительство Санкт-Петерубурга сегодня, 11 декабря, приняло постановление о подготовке и проведении новогодних и рождественских праздников в городе.
Речь идет о координации деятельности всех комитетов, районных администраций, служб и ведомств, отвечающих за подготовку праздника, работу транспорта, обеспечение безопасности, оформление города, сообщила пресс-служба Смольного. Был также представлен план, включающий более тысячи новогодних и рождественских мероприятий.
Празднование начнется 22 декабря со встречи Деда Мороза. По традиции Дед Мороз посетит детские дома и детские больницы. Отдельные события будут посвящены 70-летию "блокадной ёлки". За время каникул 170 тыс. школьников младших классов посмотрят бесплатное новогоднее представление в СКК "Петербургский".
В новогоднюю ночь гуляния пройдут на Невском проспекте, часть которого от Фонтанки до Дворцовой площади станет пешеходной, на стрелке Васильевского и на самой Дворцовой - там концертная программа будет идти с 23-х часов до 4-х утра. В программе - световое шоу, а также шоу фейерверков в акватории Невы. Главное событие празднования Рождества Христова состоится 7 января на площади у Казанского собора после божественной литургии.
В ходе обсуждения программы особое внимание уделялось вопросам безопасности и работе городского транспорта. Предусмотрено, что метро в новогоднюю ночь закроется в 2 часа ночи и откроется в 04:10 утра.
Кроме того, как отметил губернатор Георгий Полтавченко, необходимо усилить и ночные автобусные маршруты. Георгий Полтавченко также подчеркнул, что в совещаниях по организации праздника обязательно должны участвовать представители МЧС. Губернатор выразил уверенность, что общегородские новогодние и рождественские события пройдут на высоком уровне, и пожелал успеха всем, кто участвует в подготовке и проведении праздника.