Эксперты: Стоимость жилья премиум-класса в Петербурге за год выросла на 7,5%
Средняя стоимость квадратного метра элитного жилья в Санкт-Петербурге выросла по сравнению с 4 кварталом 2011 года на 7,5% и составила 235 тыс. руб. Положительной динамике сегмент во многом обязан запуску новых качественных проектов и повышенному спросу со стороны инвесторов, считают аналитики ASTERA.
Объем строящегося жилья премиум-класса по состоянию на конец 2012 года составил 162 тыс. кв. м. Наибольший объем предложения сконцентрирован в Московском (30%), Петроградском (20%) и Центральном (17%) районах. Отмечается, что Центральный район по-прежнему лидирует по объему застройки класса "премиум", общая площадь которой в нем составляет порядка 132 тыс. кв. м.
В связи с дефицитом участков под застройку элитных домов класса "премиум", эксперты компании прогнозируют появление существенного "разрыва" между характеристиками предложений класса "премиум" и домами бизнес-класса. Уже сейчас эту тенденцию можно заметить как в разнице стоимости недвижимости, так и в качественном подходе к реализации проектов. Класс "премиум" становится более "эксклюзивным", бизнес-класс, напротив, приобретает "массовый" характер.
Основная тенденция в классе "премиум" - увеличение доли квартир большой площади (3-х и более комнатные квартиры). Другая заметная тенденция - освоение промышленных территорий с целью строительства многофункциональных комплексов, включающих, в том числе и жилую функцию. В таких проектах, как правило, формируется жилая застройка класса "бизнес".
Возросла доля сделок по покупке жилья в высоком ценовом сегменте с привлечением ипотечных кредитов. На конец 2012 года доля инвестиционных покупок на рынке строящегося жилья составляет 10-15%. Покупатели предпочитают вкладывать свободные средства в развитие бизнеса и выплата ипотечных процентов является для них более выгодным решением, чем потери компании из-за нехватки оборотных средств.
К наиболее интересным проектам, вышедшим на рынок в 4 кв. 2012 г. можно отнести Brilliant house компании Fort Group, строящийся на проспекте Динамо, а также дом компании RBI "Собрание", расположенный в Петроградском районе.
В Санкт-Петербурге подвели итоги конкурса "Лучший плиточник". В мастерстве соревновались специалисты городских строительных компаний и учащиеся из профессиональных лицеев Петербурга, Великого Новгорода и Архангельской области, сообщила пресс-служба Комитета по строительству.
Первое место среди студентов занял учащийся Петербургского профессионального лицея Метростроя Дмитрий Малышев. Среди практикующих мастеров победила плиточник-облицовщик 4 разряда ЗАО "УНИСТО" Ирина Петрова.
Конкурсанты выполняли теоретическое и практическое задания. Им необходимо было выложить плиткой гипсокартонную стену площадью два квадратных метра, используя керамику отечественного производства. Дизайнерское решение при этом предлагалось также выполнить участникам.
""Лучший плиточник" - это конкурс профессионального мастерства, цель которого - выбрать лучших в специальности. Традиционно, в нашем городе конкуренция среди участников профессиональных строительных соревнований очень высока, а победа – своего рода знак качества. В этом году конкурс среди плиточников проводится в первый раз, но я уверен, что он с годами превратится в добрую традицию", - комментирует председатель Комитета по строительству Андрей Артеев.
Жюри конкурса отметило высокий профессионализм всех участников. Учащиеся лицеев уже сейчас смогли бы составить мастерам конкуренцию.
Конкурс плиточников проходит впервые в Санкт-Петербурге и входит как очное соревнование в систему конкурса "Строймастер", проводимого национальным объединением строителей "НОСТРОЙ". Соревнование поддержали: Комитет по качеству и безопасности строительства при Аппарате Полпредства Президента РФ в СЗФО, Санкт-Петербургские Комитет по строительству, Комитет по образованию и Служба госстройнадзора и экспертизы, а также профессиональные и общественные организации.