Эксперты: Стоимость жилья премиум-класса в Петербурге за год выросла на 7,5%
Средняя стоимость квадратного метра элитного жилья в Санкт-Петербурге выросла по сравнению с 4 кварталом 2011 года на 7,5% и составила 235 тыс. руб. Положительной динамике сегмент во многом обязан запуску новых качественных проектов и повышенному спросу со стороны инвесторов, считают аналитики ASTERA.
Объем строящегося жилья премиум-класса по состоянию на конец 2012 года составил 162 тыс. кв. м. Наибольший объем предложения сконцентрирован в Московском (30%), Петроградском (20%) и Центральном (17%) районах. Отмечается, что Центральный район по-прежнему лидирует по объему застройки класса "премиум", общая площадь которой в нем составляет порядка 132 тыс. кв. м.
В связи с дефицитом участков под застройку элитных домов класса "премиум", эксперты компании прогнозируют появление существенного "разрыва" между характеристиками предложений класса "премиум" и домами бизнес-класса. Уже сейчас эту тенденцию можно заметить как в разнице стоимости недвижимости, так и в качественном подходе к реализации проектов. Класс "премиум" становится более "эксклюзивным", бизнес-класс, напротив, приобретает "массовый" характер.
Основная тенденция в классе "премиум" - увеличение доли квартир большой площади (3-х и более комнатные квартиры). Другая заметная тенденция - освоение промышленных территорий с целью строительства многофункциональных комплексов, включающих, в том числе и жилую функцию. В таких проектах, как правило, формируется жилая застройка класса "бизнес".
Возросла доля сделок по покупке жилья в высоком ценовом сегменте с привлечением ипотечных кредитов. На конец 2012 года доля инвестиционных покупок на рынке строящегося жилья составляет 10-15%. Покупатели предпочитают вкладывать свободные средства в развитие бизнеса и выплата ипотечных процентов является для них более выгодным решением, чем потери компании из-за нехватки оборотных средств.
К наиболее интересным проектам, вышедшим на рынок в 4 кв. 2012 г. можно отнести Brilliant house компании Fort Group, строящийся на проспекте Динамо, а также дом компании RBI "Собрание", расположенный в Петроградском районе.
На арендованных площадях в торгово-развлекательных центрах Сыктывкара и Ярославля состоялись открытия гипермаркетов сети "Лента", сообщила пресс-служба сети.
В столице республики Коми магазин сети расположен на первом этаже ТРЦ "Макси". На площади 7,8 тыс. кв. м представлено 20 000 наименований товаров. Две трети всего ассортимента - это продовольственные товары. Среди них продукция местных производителей: сыктывкарский молочный и ликероводочный заводы, "Северный деликатес", "Стао", "Эколайн", птицефабрика "Зеленецкая".
На открытии магазина министр сельского хозяйства и продовольствия Коми Сергей Чечеткин и заместитель руководителя администрации Сыктывкара Наталья Хозяинова выразили надежду на долгосрочное сотрудничество.
"Лента" открыла свой первый гипермаркет в Ярославле в ТРЦ "РИО".
«К нам пришла компания с большой и хорошей историей», отметил присутствовавший на церемонии открытия заместитель губернатора Ярославской области Михаил Боровицкий.
На 8 тыс. кв. м торговых площадей гипермаркета представлено более 22 тыс. наименований товаров, в том числе полюбившиеся ярославцам товары от компаний: "Русь-Хлеб", "Волжанин", "Ярославский комбинат молочных продуктов", "Ярославский ЛВЗ".
Второй гипермаркет сети "Лента" в Ярославле откроется до конца текущего года в ТРЦ "Космос".
Компания "Лента", владеющая одноименной сетью гипермаркетов, основана в 1993 году. В настоящее время работает 49 магазинов сети "Лента" в 26 городах России. Ведется строительство гипермаркетов в Сургуте, Прокопьевске, Уфе, Вологде и других городах страны.