Петербургская компания "Региональная Гостиничная Сеть" построит отель в Нижнем Новгороде
ООО "Региональная Гостиничная Сеть" откроет новый отель под брендом Park Inn в Нижнем Новгороде (Канавинский район, ул. Марата, 27-29). Одним из финансовых консультантов проекта выступила Консалтинговая Группа "ЛАИР".
Объект будет возведен на земельном участке площадью 2,7 тыс. кв. м. Общая площадь пятиэтажного здания гостиницы составит 7,8 тыс. кв. м. В ее состав войдут 148 номеров, ресторан и лобби-бар (130 посадочных мест), переговорные и конференц-залы (вместимостью до 80 человек), подземная автостоянка и пр.
Договор на управление будущим отелем заключен с международным гостиничным оператором The Carlson Rezidor Hotel Group. Ввод объекта в эксплуатацию намечен на второй квартал 2014 года.
Руководитель группы отдела оценки недвижимого имущества для целей залога Консалтинговой Группы "ЛАИР" Виктория Жаворонкова высоко оценивает перспективы заполняемости будущего отеля. "Объект имеет хорошие видовые характеристики, окружение и транспортную доступность. Со стороны улицы Марата открывается вид на Оку и историческую часть города. Неподалеку расположе-ны Нижегородский цирк и планетарий, жилые и административные здания. В пределах пешеходной доступности находятся центральный железнодорожный вокзал и станция метрополитена "Московская". С верхней частью Нижнего Новгорода участок под застройку соединяет мост, введенный в эксплуатацию в 2009 году", - отмечает г-жа Жаворонкова.
Нижний Новгород является крупнейшим центром речного круизного туризма в России. Здесь сохранилось немало уникальных памятников истории, архитектуры и культуры, что дало основание ЮНЕСКО включить его в список 100 городов мира, представляющих мировую историческую и культурную ценность. Более того, в городе активно развит промышленный сектор, что делает его привлекательным для бизнес-туристов.
Дополнительным конкурентным преимуществом нового отеля, по мнению дирек-тора департамента консалтинга и оценки недвижимости Консалтинговой Группы "ЛАИР" Светланы Чевдарь, станет его вхождение в сеть гостиниц под управле-нием всемирно признанного гостиничного оператора. Гостиничный рынок Нижнего Новгорода сегодня представлен более чем 25 объектами различной вместимости и звездности. Общий фонд гостиниц города (без учета мини-отелей, апартаментов и загородных гостиниц) превышает 1,5 тыс. номеров. "При этом здесь действует всего одна гостиница международного бренда с номерным фондом на 220 мест, а к открытию помимо Park Inn запланирована еще одна такая гостиница. В среднесрочной перспективе этого явно не достаточно для такого крупного регионального центра, как Нижний Новгород. Тем более, что в 2018 году город примет матчи Чемпионата мира по футболу, что поднимет интерес к нему не только со стороны российских и зарубежных болельщиков, но и увеличит поток туристов", - заключает г-жа Чевдарь.
ЗАО ССМО "ЛенСпецСМУ" 7 декабря 2012 года погасило облигационный заем серии 01 (4-01-17644-J от 12.11.2009), полностью и своевременно исполнив свои обязательства перед инвесторами по выплате последнего 12-го купона, а также оставшихся 20% амортизации номинальной стоимости облигаций, сообщила сегодня, 12 декабря, пресс-служба компании.
В общей сложности было выплачено 15,78 млн руб. купонного дохода исходя из расчета 7,89 руб. на 1 облигацию (16% годовых) и 400 млн руб. оставшейся номинальной стоимости (200 руб. на 1 облигацию).
Облигационный заем ЗАО ССМО "ЛенСпецСМУ" серии 01 был размещён в декабре 2009 года в объеме 2 млрд руб. сроком на 3 года. Оферты (пут-опционы) структурой займа не были предусмотрены. Выплата купонов осуществлялась ежеквартально, а погашение выпуска по амортизационной схеме. Данный выпуск стал первым и единственным для компаний строительной отрасли в 2009 году. Организаторами займа выступили ОАО "Альфа-Банк" и ОАО "Промсвязьбанк", функции платёжного агента по займу осуществлял ОАО "Альфа-Банк".
В декабре 2009 года Standard & Poor’s присвоило данному выпуску рейтинг "В" по международной шкале.
В марте 2010 года облигации ЗАО ССМО "ЛенСпецСМУ" серии 01 были включены в Ломбардный список Центрального банка РФ.
В декабре 2010 года ЗАО "ФБ ММВБ" включило облигации в Котировальный список "Б".
Облигации также были включены в перечень ценных бумаг, принимаемых в обеспечение по сделкам прямого РЕПО Центральным банком РФ.
За время обращения облигаций максимальная цена сделки была зафиксирована 13 апреля 2011 года, составив 109,24% от номинала, что при дюрации 0,87 года соответствовало доходности 5,59% годовых.