Депутат Киселева призвала губернатора Полтавченко заступиться за жильцов новостройки в поселке Шушары
Депутат Законодательного Собрания Санкт-Петербурга Елена Киселева направила губернатору Георгию Полтавченко запрос, где обратила внимание главы города на коммунальные проблемы жильцов новостройки по адресу: п. Шушары, Ленсоветовский, дом 27, которую вот уже более 3,5 лет не подключают к газоснабжению, сообщает пресс-служба депутата.
Жильцы дома 27 п. Шушары въехали в квартиры в 2009 году, но до сих пор компания застройщик ООО "Траверс" не выполнила перед ними обязательств и не подключила дом к газоснабжению. Дело в том, что сами сети газопроводов построены и принадлежат на праве собственности другой строительной компании - ООО СК "Дальпитерстрой". Они были сданы в эксплуатацию в апреле 2009 года, и на их присоединение к общим сетям было дано разрешение ООО "ПетербургГаз". В то же время от ООО СК "Дальпитерстрой" было получено согласие на передачу в собственность Санкт-Петербурга вышеуказанных газопроводов, но до сих пор передачи сетей на баланс города не произошло. Более того, ООО СК "Дальпитерстрой" не дает согласие на присоединение дома 27 к своему газопроводу, и никто не может повлиять на их решение, отмечается в запросе.
За истекший период жильцы обращались для защиты своих прав в различные органы власти Петербурга, в том числе к губернатору Петербурга (март 2011 года), в Пушкинский районный суд, в Администрацию Пушкинского района и другие инстанции. В феврале 2012 года коллектив жильцов обратился к депутату Киселевой с просьбой о помощи.
"С февраля 2012 года я веду систематическую работу и обширную переписку с различными органами государственной власти и компетентными организациями по проблемам жильцов 27 дома. В июле удалось добиться перевода дома на постоянную схему электроснабжения, и жильцы, наконец, смогли открыть окна и вдохнуть свежий воздух, чего раньше было сделать невозможно из-за выхлопов дизель генераторов. Сейчас, имея полное право на газоснабжение, жильцы вынуждены обивать пороги ведомств, судиться, а вопрос, между тем, годами не решается. Я надеюсь, что личное вмешательство Георгия Сергеевича активизирует работу органов власти и компаний, отвечающих за газоснабжение в нашем городе, и решит, наконец, проблемы жильцов многострадального дома", - отметила Елена Киселева.
Российский аукционный дом готовит к продаже земельный участок площадью 200 га в Тосненском районе Ленинградской области. По оценкам УК "Магистр", наиболее актуальное и ожидаемое использование объекта - продажа участков с подрядом и без подряда.
Участок располагается в 80 км от Петербурга по трассе М-10, в 7 км от деревни Чудской Бор. Массив относится к категории земель сельскохозяйственного назначения. РАД выделяет следующие наиболее вероятные варианты использования земли: зона отдыха, коттеджно-дачный поселок, садоводческое или фермерское хозяйство, база для корпоративного отдыха, детский оздоровительный лагерь, медицинский оздоровительный центр, мотель, ресторан и пр.
По мнению экспертов УК "Магистр"наиболее доходное и актуальное использование земли в данной локации - продажа участков с подрядом и без подряда. При этом в "Магистре" отмечают, что для того, чтобы продажи участков шли хорошо, важно провести электричество и водопровод. В компании прогнозируют, что окупаемость такого проекта может составить около 6 лет, а реализация займет около 10 лет.
Начальная заявленная стоимость участка - 185 млн руб. По мнению экспертов УК "Магистр", с учетом данной локации: расстоянием до города, отсутствием качественного водоема поблизости, высокой загруженности трассы М-10, стоимость объекта немного завышена. Средняя стоимость квадратного метра относительно небольших участков с категорией земель сельскохозяйственного назначения в данной локации - площадью 7-10 га, составляет 80-120 руб. Стоимость квадрата данного участка составляет 90 руб.
"На сегодняшний день такие крупные объекты в подобных локациях не пользуются ажиотажным спросом. Тем не менее, участки без подряда сегодня наиболее востребованы рынком. Так, в 2012 году в некоторых объектах темпы продаж достигали 20-25 участков в месяц, что связано, в первую очередь, с их невысокой стоимостью. Поэтому при установлении адекватной стоимости на участки, проект может быть успешным", - заключает Инна Попова, директор по оценке УК "Магистр".