Эксперты: Объем инвестиций в российскую недвижимость в 2012 году может превысить 8,5 млрд долл.
Компания Jones Lang LaSalle представила обновленный прогноз по объему инвестиций в российскую недвижимость в 2012 году.
По словам Тома Девоншира-Гриффина, регионального директора, начальника отдела финансовых рынков и инвестиций, Jones Lang LaSalle, Россия и СНГ, активность инвесторов на российском рынке в четвертом квартале позволяет повысить прогнозируемый годовой объем инвестиций с 6,5 млрд долл. до 8,7 млрд долл. "Несколько крупных сделок должны быть закрыты до конца года. В результате объем вложений за 2012 год может не только достигнуть рекордного уровня 2011 года, но и превзойти его", - уточнил Том Девоншир-Гриффин
Более половины (55%) этого объема составляют крупные сделки - свыше 300 млн долл. В 2011 году на такие транзакции пришлось 43% от общего объема инвестиций.
Основным инвестиционным рынком по-прежнему является столица: доля Москвы превысит 95%.
Как и в 2011 году, лидерами по объему инвестиций являются офисный и торговый сегменты рынка с примерно равными показателями. Согласно предварительным прогнозам, по итогам года на них придется 38,7% и 36% вложений соответственно.
Том Девоншир-Гриффин отмечает, что в 2012 году увеличится доля российских инвесторов - до 67% против почти 59% годом ранее. "Это не значит, что иностранных игроков на рынке становится меньше - интерес с их стороны по-прежнему высок. Российские инвесторы быстрее принимают решения и зачастую имеют более легкий доступ к финансированию".
Филиал ОАО "МРСК Северо-Запада" "Комиэнерго" в январе-октябре 2012 года направил на реализацию инвестиционной программы 780 млн руб., в том числе 213 млн руб. - на исполнение договоров технологического присоединения, сообщила пресс-служба МРСК Северо-Запада.
На сегодня ввод основных фондов филиалом выполнен в объеме 117% - 210 млн руб. при календарном плане 180 млн руб., всего введено 6,4 МВА трансформаторной мощности и 63 км линий электропередачи.
Самым крупным инвестиционным проектом, реализованным филиалом в этом году, стало строительство линии 110 кВ "Соколовка-Пажга" протяженностью 25 км - это первый этап большого инвестиционного проекта Комиэнерго ВЛ 110 кВ "ТЭЦ СЛПК - ПС "Визинга". Его филиал намерен завершить до конца 2015 года. Данный проект является приоритетным для региона и направлен на повышение надежности электроснабжения жителей г. Сыктывкара, а также Сысольского, Прилузского и Койгородского районов республики Коми.
Кроме того, в рамках инвестиционной программы "Комиэнерго" заменило трансформаторы на подстанции 110/10 кВ "Западная" в городе Сыктывкаре. Это первый этап реконструкции одного из основных центров питания столицы республики Коми. Вместо двух трансформаторов по 25 МВА здесь установлены два по 40 МВА. Увеличение мощности на 60% позволит частично снять проблему энергодефицита Сыктывкара и даст возможность присоединения к электрическим сетям новых потребителей.
В Заполярье на подстанции 35/6 кВ "Воркутинская" вместо четырех трансформаторов по 5,6 МВА будут установлены два новых мощностью 16 МВА каждый. Замена трансформаторов позволит повысить надежность схемы электроснабжения потребителей 1-й категории, а также существенно снизит вероятность возникновения внештатных ситуаций с ограничением электропотребления. Кроме того, обновление оборудования увеличит мощность подстанции на 9 МВА.
Всего в 2012 году на развитие сетей республики и наращивание трансформаторной мощности "Комиэнерго" намерено направить 1,147 млрд руб. Из них 430 млн руб. - на реализацию договоров техприсоединения.