Эксперты: Объем инвестиций в российскую недвижимость в 2012 году может превысить 8,5 млрд долл.
Компания Jones Lang LaSalle представила обновленный прогноз по объему инвестиций в российскую недвижимость в 2012 году.
По словам Тома Девоншира-Гриффина, регионального директора, начальника отдела финансовых рынков и инвестиций, Jones Lang LaSalle, Россия и СНГ, активность инвесторов на российском рынке в четвертом квартале позволяет повысить прогнозируемый годовой объем инвестиций с 6,5 млрд долл. до 8,7 млрд долл. "Несколько крупных сделок должны быть закрыты до конца года. В результате объем вложений за 2012 год может не только достигнуть рекордного уровня 2011 года, но и превзойти его", - уточнил Том Девоншир-Гриффин
Более половины (55%) этого объема составляют крупные сделки - свыше 300 млн долл. В 2011 году на такие транзакции пришлось 43% от общего объема инвестиций.
Основным инвестиционным рынком по-прежнему является столица: доля Москвы превысит 95%.
Как и в 2011 году, лидерами по объему инвестиций являются офисный и торговый сегменты рынка с примерно равными показателями. Согласно предварительным прогнозам, по итогам года на них придется 38,7% и 36% вложений соответственно.
Том Девоншир-Гриффин отмечает, что в 2012 году увеличится доля российских инвесторов - до 67% против почти 59% годом ранее. "Это не значит, что иностранных игроков на рынке становится меньше - интерес с их стороны по-прежнему высок. Российские инвесторы быстрее принимают решения и зачастую имеют более легкий доступ к финансированию".
ООО "Сименс Технологии газовых турбин" (совместное предприятие Siemens и ОАО "Силовые машины") на следующей неделе подпишет официальный договор купли-продажи участка размером 4 га в индустриальном парке Greenstate, который развивает финский концерн YIT, пишет сегодня, 10 декабря, "Коммерсантъ".
К концу 2014 года на участке будет завершено строительство производства газовых турбин большой мощности класса E и F. Как ранее заявляли эксперты рынка, в России сейчас не производятся турбины такого класса, что сулит высокую востребованность продукции на рынке, в том числе на экспортном.
В компании YIT от комментариев отказались, сообщив лишь, что все подробности о сделке в индустриальном парке будут озвучены на официальном подписании договора между финским концерном и совместным предприятием (СП) 19 декабря. В правительстве Ленинградской области уточнили, что дата подписания может быть несколько скорректирована.
Индустриальный парк Greenstate расположен в Горелово. Его площадь составляет 112 га. Срок реализации проекта - 10 лет с поэтапным вводом в эксплуатацию отдельных участков. Объем инвестиций - 420 млн евро. На территории индустриального парка уже реализованы проекты сервисной станции аварийно-спасательных средств Viking Life Saving Equipment, мясоперерабатывающий завод "Атриа", логистический комплекс "Гориго", предприятие по упаковке и хранению косметической продукции Dermosil.
По утверждению аналитиков, участки в данном индустриальном парке инженерно подготовлены, к реализации проекта СП ориентировочно может приступить к концу 2013 года в зависимости от сроков проектирования.
В компании Siemens изданию рассказали, что строительство производства планируется завершить в конце 2014 года. На первом этапе продуктовую линейку, выпускаемую на производстве в Горелово, составят газовые турбины большой мощности классов E и F, их мощность составляет от 160 до 375 МВт. Кроме того, в компании не исключают возможности расширения линейки продукции на турбины средней мощности (класс D). Производимые предприятием турбины будут обслуживать около 40 электростанций в России и за ее пределами.