Эксперты: Объем инвестиций в российскую недвижимость в 2012 году может превысить 8,5 млрд долл.
Компания Jones Lang LaSalle представила обновленный прогноз по объему инвестиций в российскую недвижимость в 2012 году.
По словам Тома Девоншира-Гриффина, регионального директора, начальника отдела финансовых рынков и инвестиций, Jones Lang LaSalle, Россия и СНГ, активность инвесторов на российском рынке в четвертом квартале позволяет повысить прогнозируемый годовой объем инвестиций с 6,5 млрд долл. до 8,7 млрд долл. "Несколько крупных сделок должны быть закрыты до конца года. В результате объем вложений за 2012 год может не только достигнуть рекордного уровня 2011 года, но и превзойти его", - уточнил Том Девоншир-Гриффин
Более половины (55%) этого объема составляют крупные сделки - свыше 300 млн долл. В 2011 году на такие транзакции пришлось 43% от общего объема инвестиций.
Основным инвестиционным рынком по-прежнему является столица: доля Москвы превысит 95%.
Как и в 2011 году, лидерами по объему инвестиций являются офисный и торговый сегменты рынка с примерно равными показателями. Согласно предварительным прогнозам, по итогам года на них придется 38,7% и 36% вложений соответственно.
Том Девоншир-Гриффин отмечает, что в 2012 году увеличится доля российских инвесторов - до 67% против почти 59% годом ранее. "Это не значит, что иностранных игроков на рынке становится меньше - интерес с их стороны по-прежнему высок. Российские инвесторы быстрее принимают решения и зачастую имеют более легкий доступ к финансированию".
Группа компаний "Мегаполис", один из крупнейших холдингов в сегменте FMCG дистрибуции Северо-Западного региона, и управляющая компания логистического комплекса Nordway заключили контракт на аренду складских и офисных помещений площадью 11,7 тыс. кв. м. Об этом сообщила компания Bright Rich, выступившая консультантом сделки.
По данным экспертов аналитического отдела компании Bright Rich | CORFAC International, данная сделка является одной из крупнейших сделок года на рынке Санкт-Петербурга в сегменте складских помещений и отражает реальную потребность бизнеса в качественных складских площадях.
Группа компаний "Мегаполис" - крупный FMCG дистрибутор с годовым оборотом 135 млн евро - обслуживает более чем 8,5 тыс. клиентских и собственных торговых точек в Санкт-Петербурге, Карелии и Пскове. Компания рассматривала возможность оптимизации складских помещений как часть программы укрепления позиций в Петербурге и Северо-Западном регионе и повышения эффективности и рентабельности логистическо-складского направления бизнеса.
Задача консультанта сделки, компании Bright Rich, заключалась в поиске качественной складской площадки, располагающей необходимыми площадями и отвечающей требованиям холдинга к транспортной доступности, безопасности и профессиональности управляющей компании.
Сделке предшествовал почти год интенсивных консультаций с экспертами компании Bright Rich по вопросам оптимизации складской структуры холдинга. Точная и актуальная аналитическая информация по имеющимся и строящимся логистическим комплексам Санкт-Петербурга от компании Bright Rich позволила группе компаний "Мегаполис" принять взвешенное решение.
Выбор в пользу логистического комплекса класса "А" Nordway был сделан из-за сочетания удачного расположения (трасса М10, всего 4,5 км до КАД), качества технико-коммуникационного оснащения и соответствия ценового предложения ожиданиям группы компаний "Мегаполис".
Компания Bright Rich | CORFAC International была основана в Санкт-Петербурге в 2008 году при участии группы частных инвесторов. С 2012 года компания является частью ассоциации CORFAC International, объединяющей профессионалов в области коммерческой недвижимости в 65 странах мира с общим годовым объемом сделок 100 млн. кв. мили более 6 млрд долл. Компания оказывает широкий спектр услуг в сегменте брокериджа коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга и Северо-Западного региона.