Эксперты: В Тосненском районе может появиться новый поселок эконом-класса
Российский аукционный дом готовит к продаже земельный участок площадью 200 га в Тосненском районе Ленинградской области. По оценкам УК "Магистр", наиболее актуальное и ожидаемое использование объекта - продажа участков с подрядом и без подряда.
Участок располагается в 80 км от Петербурга по трассе М-10, в 7 км от деревни Чудской Бор. Массив относится к категории земель сельскохозяйственного назначения. РАД выделяет следующие наиболее вероятные варианты использования земли: зона отдыха, коттеджно-дачный поселок, садоводческое или фермерское хозяйство, база для корпоративного отдыха, детский оздоровительный лагерь, медицинский оздоровительный центр, мотель, ресторан и пр.
По мнению экспертов УК "Магистр"наиболее доходное и актуальное использование земли в данной локации - продажа участков с подрядом и без подряда. При этом в "Магистре" отмечают, что для того, чтобы продажи участков шли хорошо, важно провести электричество и водопровод. В компании прогнозируют, что окупаемость такого проекта может составить около 6 лет, а реализация займет около 10 лет.
Начальная заявленная стоимость участка - 185 млн руб. По мнению экспертов УК "Магистр", с учетом данной локации: расстоянием до города, отсутствием качественного водоема поблизости, высокой загруженности трассы М-10, стоимость объекта немного завышена. Средняя стоимость квадратного метра относительно небольших участков с категорией земель сельскохозяйственного назначения в данной локации - площадью 7-10 га, составляет 80-120 руб. Стоимость квадрата данного участка составляет 90 руб.
"На сегодняшний день такие крупные объекты в подобных локациях не пользуются ажиотажным спросом. Тем не менее, участки без подряда сегодня наиболее востребованы рынком. Так, в 2012 году в некоторых объектах темпы продаж достигали 20-25 участков в месяц, что связано, в первую очередь, с их невысокой стоимостью. Поэтому при установлении адекватной стоимости на участки, проект может быть успешным", - заключает Инна Попова, директор по оценке УК "Магистр".
В Псковской области остаются неподключенными к электроэнергии 8 населенных пунктов в Пушкиногорском районе с населением 41 человек, сообщили Псковской Ленте Новостей в пресс-службе филиала ОАО "МРСК Северо-Запада" "Псковэнерго".
Как уточнили в пресс-службе предприятия, без света пока находятся деревни, к которым ведут непаспортизированные дороги, заваленные деревьями и снегом. В настоящий момент они расчищаются, в ближайшее время в деревнях будет восстановлено энергоснабжение.
Как сообщает официальный сайт МЧС России, в течение суток было восстановлено энергоснабжение в 99 населенных пунктах с населением 1253 человека.
Планируемое время окончания работ - 12:00 6 декабря.
К аварийно-восстановительным работам привлечены 149 человек и 59 единиц техники, в том числе от МЧС России 12 человек и 2 единицы техники.
Как сообщалось ранее, 30 ноября в результате комплекса неблагоприятных метеоявлений (снег, ледяной дождь) на территории Псковской области происходили нарушения энергоснабжения, связанные с порывами линий электропередач. Без энергоснабжения остались 15 районов, 1055 населенных пунктов, 9330 домов, 18389 человек (в том числе 2807 детей), 8 социально-значимых объектов, 5 котельных, обесточено 73 линии электропередач (6-10 кВ), 1220 трансформаторных подстанций.