Эксперты: В Тосненском районе может появиться новый поселок эконом-класса
Российский аукционный дом готовит к продаже земельный участок площадью 200 га в Тосненском районе Ленинградской области. По оценкам УК "Магистр", наиболее актуальное и ожидаемое использование объекта - продажа участков с подрядом и без подряда.
Участок располагается в 80 км от Петербурга по трассе М-10, в 7 км от деревни Чудской Бор. Массив относится к категории земель сельскохозяйственного назначения. РАД выделяет следующие наиболее вероятные варианты использования земли: зона отдыха, коттеджно-дачный поселок, садоводческое или фермерское хозяйство, база для корпоративного отдыха, детский оздоровительный лагерь, медицинский оздоровительный центр, мотель, ресторан и пр.
По мнению экспертов УК "Магистр"наиболее доходное и актуальное использование земли в данной локации - продажа участков с подрядом и без подряда. При этом в "Магистре" отмечают, что для того, чтобы продажи участков шли хорошо, важно провести электричество и водопровод. В компании прогнозируют, что окупаемость такого проекта может составить около 6 лет, а реализация займет около 10 лет.
Начальная заявленная стоимость участка - 185 млн руб. По мнению экспертов УК "Магистр", с учетом данной локации: расстоянием до города, отсутствием качественного водоема поблизости, высокой загруженности трассы М-10, стоимость объекта немного завышена. Средняя стоимость квадратного метра относительно небольших участков с категорией земель сельскохозяйственного назначения в данной локации - площадью 7-10 га, составляет 80-120 руб. Стоимость квадрата данного участка составляет 90 руб.
"На сегодняшний день такие крупные объекты в подобных локациях не пользуются ажиотажным спросом. Тем не менее, участки без подряда сегодня наиболее востребованы рынком. Так, в 2012 году в некоторых объектах темпы продаж достигали 20-25 участков в месяц, что связано, в первую очередь, с их невысокой стоимостью. Поэтому при установлении адекватной стоимости на участки, проект может быть успешным", - заключает Инна Попова, директор по оценке УК "Магистр".
Губернатор Псковской области Андрей Турчак сегодня, 6 декабря, встретился с генеральным директором ОАО "МРСК Северо-Запада" Сергеем Титовым. В центре внимания были мероприятия по ликвидации последствий неблагоприятных погодных условий в центральных и восточных районах региона, сообщила пресс-служба "Псковэнерго".
Сергей Титов отметил, что усилиями ремонтных бригад филиала ОАО "МРСК Северо-Запада" "Псковэнерго", прибывших к ним на помощь коллег из других операционных компаний Холдинга МРСК, ОАО "ФСК ЕЭС" и подрядных организаций, бригад спасателей аварийно-спасательной службы Псковской области, псковских лесхозов и лесничеств, работы по восстановлению энергоснабжения потребителей Псковской области практически завершены.
К утру 5 декабря удалось устранить повреждения вследствие прошедшего ледяного дождя на подавляющем большинстве энергообъектов. Все линии и трансформаторные подстанции основной сети 110 кВ и 35 кВ включены в работу еще 3 декабря.
В восстановительных работах на объектах "Псковэнерго" задействованы 204 бригады (из них 57 бригад привлеченных сторонних организаций) и 238 единиц техники, в том числе тяжелой и высокой проходимости: автоподъемники, вышки на базе КАМАЗов и "Уралов", вездеходы, тягачи МАЗ, трактора и снегоболотоходы.
Андрей Турчак выразил слова благодарности всем специалистам, принимавшим участие в восстановлении энергоснабжения. "Условия для работы были непростыми, но псковские энергетики справились с поставленной задачей оперативно, все работы выполнены качественно", - подчеркнул Андрей Турчак.
Также губернатор поблагодарил членов оперативного штаба, которые непосредственно на местах координировали проведение восстановительных работ.
Сегодня, 6 декабря, продолжаются работы по повышению надежности электроснабжения Псковской области. На сегодняшний день стоит задача ввести в работу линии электропередачи, обеспечивающие резервирование питающих центров и перевести на них электроснабжение потребителей отдаленных населенных пунктов, которые в настоящее время запитаны от передвижных резервных дизельных и бензогенераторов.
Кроме того, для усиления надежности работы основной сети на четырех линиях 110 и 35 кВ в Красногорском, Пушкиногорском, Дновском и Новоржевском районах в зоне ответственности Западных и Восточных электрических сетей ведутся работы по вырубке угрожающих падением под тяжестью дьда и снега деревьев из-за границ просек ВЛ. Профилактические работы проводятся без погашения потребителей, которые запитаны по другим схемам.