Эксперты: В Тосненском районе может появиться новый поселок эконом-класса
Российский аукционный дом готовит к продаже земельный участок площадью 200 га в Тосненском районе Ленинградской области. По оценкам УК "Магистр", наиболее актуальное и ожидаемое использование объекта - продажа участков с подрядом и без подряда.
Участок располагается в 80 км от Петербурга по трассе М-10, в 7 км от деревни Чудской Бор. Массив относится к категории земель сельскохозяйственного назначения. РАД выделяет следующие наиболее вероятные варианты использования земли: зона отдыха, коттеджно-дачный поселок, садоводческое или фермерское хозяйство, база для корпоративного отдыха, детский оздоровительный лагерь, медицинский оздоровительный центр, мотель, ресторан и пр.
По мнению экспертов УК "Магистр"наиболее доходное и актуальное использование земли в данной локации - продажа участков с подрядом и без подряда. При этом в "Магистре" отмечают, что для того, чтобы продажи участков шли хорошо, важно провести электричество и водопровод. В компании прогнозируют, что окупаемость такого проекта может составить около 6 лет, а реализация займет около 10 лет.
Начальная заявленная стоимость участка - 185 млн руб. По мнению экспертов УК "Магистр", с учетом данной локации: расстоянием до города, отсутствием качественного водоема поблизости, высокой загруженности трассы М-10, стоимость объекта немного завышена. Средняя стоимость квадратного метра относительно небольших участков с категорией земель сельскохозяйственного назначения в данной локации - площадью 7-10 га, составляет 80-120 руб. Стоимость квадрата данного участка составляет 90 руб.
"На сегодняшний день такие крупные объекты в подобных локациях не пользуются ажиотажным спросом. Тем не менее, участки без подряда сегодня наиболее востребованы рынком. Так, в 2012 году в некоторых объектах темпы продаж достигали 20-25 участков в месяц, что связано, в первую очередь, с их невысокой стоимостью. Поэтому при установлении адекватной стоимости на участки, проект может быть успешным", - заключает Инна Попова, директор по оценке УК "Магистр".
На территории Южно-Приморского парка Красносельского района Санкт-Петербурга 25 ноября пройдет литургия, посвященная открытию временной деревянной церкви свт.Иоанна Милостивого, сообщила пресс-служба районной администрации.
По благословению Высокопреосвященнейшего Владимира, митрополита Санкт-Петербургского и Ладожского в 2000 году была зарегистрирована православная местная религиозная организация Приход Покрова Божией Матери. За это время решен вопрос о выделении большого участка земли (1,7 га) под строительство православного комплекса в одном из самых лучших мест в районе - Южно-Приморском парке. Православный комплекс будет включать в себя Покровский храм, вместимостью до 1000 прихожан, храм свт.Иоанна Милостивого, вместимостью до 500 прихожан и двухэтажный дом Милосердия. Покровский храм станет высотной и архитектурной доминантой данного комплекса и всего близлежайшего микрорайона. В доме Милосердия будут размещены богадельня для престарелых жителей нашего Красносельского района и молодёжный центр.
На месте постройки будущего комплекса в октябре 2007 года при участии администрации Красносельского района был поставлен и освящен закладной Крест.
В настоящее время приходом закончено проектирование и начато строительство каменного храма свт.Иоанна Милостивого с причтовым домом. В причтовом доме будут размещены детские и взрослые воскресные школы, детские кружки, библиотека, группы по преодолению алкогольной и иных зависимостей.
Проект разработан Архитектурной мастерской В.П.Фомичева, утверждён митрополитом Санкт-Петербургским и Ладожским и главным архитектором города.
Строительство каменного храма свт.Иоанна Милостивого планируется завершить в 2014-2015 годах.
Для того чтобы уже сегодня на этом месте была начата богослужебная и социальная церковная деятельность, в которой желают участвовать многие жители Красносельского района, силами прихода пристроена временная деревянная церковь свт.Иоанна Милостливого.