Эксперты: В Тосненском районе может появиться новый поселок эконом-класса
Российский аукционный дом готовит к продаже земельный участок площадью 200 га в Тосненском районе Ленинградской области. По оценкам УК "Магистр", наиболее актуальное и ожидаемое использование объекта - продажа участков с подрядом и без подряда.
Участок располагается в 80 км от Петербурга по трассе М-10, в 7 км от деревни Чудской Бор. Массив относится к категории земель сельскохозяйственного назначения. РАД выделяет следующие наиболее вероятные варианты использования земли: зона отдыха, коттеджно-дачный поселок, садоводческое или фермерское хозяйство, база для корпоративного отдыха, детский оздоровительный лагерь, медицинский оздоровительный центр, мотель, ресторан и пр.
По мнению экспертов УК "Магистр"наиболее доходное и актуальное использование земли в данной локации - продажа участков с подрядом и без подряда. При этом в "Магистре" отмечают, что для того, чтобы продажи участков шли хорошо, важно провести электричество и водопровод. В компании прогнозируют, что окупаемость такого проекта может составить около 6 лет, а реализация займет около 10 лет.
Начальная заявленная стоимость участка - 185 млн руб. По мнению экспертов УК "Магистр", с учетом данной локации: расстоянием до города, отсутствием качественного водоема поблизости, высокой загруженности трассы М-10, стоимость объекта немного завышена. Средняя стоимость квадратного метра относительно небольших участков с категорией земель сельскохозяйственного назначения в данной локации - площадью 7-10 га, составляет 80-120 руб. Стоимость квадрата данного участка составляет 90 руб.
"На сегодняшний день такие крупные объекты в подобных локациях не пользуются ажиотажным спросом. Тем не менее, участки без подряда сегодня наиболее востребованы рынком. Так, в 2012 году в некоторых объектах темпы продаж достигали 20-25 участков в месяц, что связано, в первую очередь, с их невысокой стоимостью. Поэтому при установлении адекватной стоимости на участки, проект может быть успешным", - заключает Инна Попова, директор по оценке УК "Магистр".
В Санкт-Петербурге подвели итоги конкурса "Лучший плиточник". В мастерстве соревновались специалисты городских строительных компаний и учащиеся из профессиональных лицеев Петербурга, Великого Новгорода и Архангельской области, сообщила пресс-служба Комитета по строительству.
Первое место среди студентов занял учащийся Петербургского профессионального лицея Метростроя Дмитрий Малышев. Среди практикующих мастеров победила плиточник-облицовщик 4 разряда ЗАО "УНИСТО" Ирина Петрова.
Конкурсанты выполняли теоретическое и практическое задания. Им необходимо было выложить плиткой гипсокартонную стену площадью два квадратных метра, используя керамику отечественного производства. Дизайнерское решение при этом предлагалось также выполнить участникам.
""Лучший плиточник" - это конкурс профессионального мастерства, цель которого - выбрать лучших в специальности. Традиционно, в нашем городе конкуренция среди участников профессиональных строительных соревнований очень высока, а победа – своего рода знак качества. В этом году конкурс среди плиточников проводится в первый раз, но я уверен, что он с годами превратится в добрую традицию", - комментирует председатель Комитета по строительству Андрей Артеев.
Жюри конкурса отметило высокий профессионализм всех участников. Учащиеся лицеев уже сейчас смогли бы составить мастерам конкуренцию.
Конкурс плиточников проходит впервые в Санкт-Петербурге и входит как очное соревнование в систему конкурса "Строймастер", проводимого национальным объединением строителей "НОСТРОЙ". Соревнование поддержали: Комитет по качеству и безопасности строительства при Аппарате Полпредства Президента РФ в СЗФО, Санкт-Петербургские Комитет по строительству, Комитет по образованию и Служба госстройнадзора и экспертизы, а также профессиональные и общественные организации.