Эксперты: В Тосненском районе может появиться новый поселок эконом-класса
Российский аукционный дом готовит к продаже земельный участок площадью 200 га в Тосненском районе Ленинградской области. По оценкам УК "Магистр", наиболее актуальное и ожидаемое использование объекта - продажа участков с подрядом и без подряда.
Участок располагается в 80 км от Петербурга по трассе М-10, в 7 км от деревни Чудской Бор. Массив относится к категории земель сельскохозяйственного назначения. РАД выделяет следующие наиболее вероятные варианты использования земли: зона отдыха, коттеджно-дачный поселок, садоводческое или фермерское хозяйство, база для корпоративного отдыха, детский оздоровительный лагерь, медицинский оздоровительный центр, мотель, ресторан и пр.
По мнению экспертов УК "Магистр"наиболее доходное и актуальное использование земли в данной локации - продажа участков с подрядом и без подряда. При этом в "Магистре" отмечают, что для того, чтобы продажи участков шли хорошо, важно провести электричество и водопровод. В компании прогнозируют, что окупаемость такого проекта может составить около 6 лет, а реализация займет около 10 лет.
Начальная заявленная стоимость участка - 185 млн руб. По мнению экспертов УК "Магистр", с учетом данной локации: расстоянием до города, отсутствием качественного водоема поблизости, высокой загруженности трассы М-10, стоимость объекта немного завышена. Средняя стоимость квадратного метра относительно небольших участков с категорией земель сельскохозяйственного назначения в данной локации - площадью 7-10 га, составляет 80-120 руб. Стоимость квадрата данного участка составляет 90 руб.
"На сегодняшний день такие крупные объекты в подобных локациях не пользуются ажиотажным спросом. Тем не менее, участки без подряда сегодня наиболее востребованы рынком. Так, в 2012 году в некоторых объектах темпы продаж достигали 20-25 участков в месяц, что связано, в первую очередь, с их невысокой стоимостью. Поэтому при установлении адекватной стоимости на участки, проект может быть успешным", - заключает Инна Попова, директор по оценке УК "Магистр".
Заместитель главы республики Коми Виталий Стаханов провел выездное заседание Межведомственной комиссии по управлению реализацией Программы модернизации здравоохранения республики Коми на 2011-2012 годы, сообщила пресс-служба правительства республики.
Совещание прошло на базе городской больницы Эжвинского района Сыктывкара. До начала совещания Виталий Стаханов осмотрел и положительно оценил завершенный ремонт неврологического отделения Эжвинской больницы, в котором уже со следующей недели начнут принимать пациентов, а также посетил операционный блок и реанимационное отделение хирургические корпуса.
Министр здравоохранения республики Коми Ярослав Бордюг, выступая с докладом о предварительных итогах реализации Программы модернизации здравоохранения в регионе отметил, что в течение 2-х лет уже выполнены капитальные ремонты 203 объектов здравоохранения, внедрены 52 медико-экономических стандартов, введены в эксплуатацию 2294 единиц оборудования.
"До конца года запланировано увеличение темпов по диспансеризации подростков, а также должны завершить внедрение современных информационных технологий для оптимизации лечебного процесса. Идет работа по установке локальных вычислительных сетей, продолжаем работать в направлении совершенствования телемедицины, а также по установке информационного автоматического оборудования во всех лечебных учреждениях", - доложил Ярослав Бордюг.
"В настоящее время по Программе модернизации есть ряд направлений, которые реализуются успешно и динамично, однако не стоит забывать и о тех проблемах, которые требуют немедленного решения и консолидации усилий", - заявил Стаханов, подводя итоги выездного заседания Межведомственной комиссии.