АИЖК: Объем выданных ипотечных кредитов за 10 месяцев вырос в 1,5 раза до 801,3 млрд руб.
Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) подвело предварительные итоги развития рынка ипотечного кредитования за январь-октябрь 2012 года. По данным Банка России на 1 ноября 2012 года, за январь-октябрь 2012 года было выдано 544,968 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 801,3 млрд руб., что в 1,4 раза превышает уровень десяти месяцев 2011 года в количественном и в 1,5 раза - в денежном выражении.
Более того, объемы выдачи 10-ти месяцев 2012 года уже превысили весь рекордный объем всего 2011 года, когда было выдано 523,582 тыс. ипотечных кредита на общую сумму 716,9 млрд руб.
Анализ месячной динамики предоставления ипотечных кредитов показывает, что сигнал о замедлении рынка, полученный в сентябре, оказался преждевременным - так, темпы роста рынка в октябре в годовом выражении составили 147% по сравнению со 125% в сентябре. Таким образом, они вернулись к уровням, близким к тем, что наблюдались в течение всего 2012 года.
В сообщении АИЖК отмечается, что рост рынка продолжается в условиях постепенного роста ставок выдачи по ипотечным кредитам - в октябре ставка выдачи по ипотечным кредитам в рублях увеличилась на 0,1 п.п. и достигла 12,4% что на 0,7 п.п. выше уровня октября 2011 года.
Средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам, выданным с начала года, составила 12,2%. АИЖК прогнозирует, что до конца года средневзвешенные ставки выдачи не увеличатся свыше 12,5%.
"В октябре-ноябре 2012 года продолжился рост ставок по ипотечным программам банков, начавшийся в августе 2012 года вследствие удорожания фондирования для банков. Так, за этот период, помимо Сбербанка, поднявшего ставки 2-й раз за 2012 год, ставки по ипотечным программам также подняли еще 19 банков, включая и таких активных игроков рынка как Газпромбанк, Связь-банк, Уралсиб, Юникредит и
Возрождение. Одновременно с этим у отдельных игроков рынка наблюдалось смягчение требований к заемщикам как по величине первоначального взноса (ВТБ 24), так и по способу подтверждения дохода (Росбанк).
В то же время в ноябре 2012 года было отмечено снижение ставок рядом банков, в т.ч. таких активных игроков рынка как Дельтакредит, Запсибкомбанк и Уралсиб. Данное снижение ставок некоторыми игроками рынка, по оценкам АИЖК, вызвано необходимостью повышения конкурентоспособности ипотечных программ этих банков, ставки по которым до снижения превышали среднерыночный уровень. У ряда других игроков рынка снижение ставок проведено в рамках сезонных акций и действует до конца года.
Отмечается, что банки, занимающие по размеру активов 201-500 место, среди которых много партнеров АИЖК, удерживали самые низкие на рынке ставки (11,7%) по выданным с начала года рублевым ипотечным кредитам, по сравнению со средневзвешенной ставкой в 12,2% по данным ЦБ РФ на 1 ноября 2012 года.
В связи с неблагоприятными для работы электросетевого комплекса погодными условиями и технологическими нарушениями на объектах двух филиалов ОАО "МРСК Северо-Запада" - "Новгородэнерго" и "Псковэнерго" оперативным штабом введен особый режим работы. В ОАО "МРСК Северо-Запада" введен режим повышенной готовности. Также по решению штаба бригады филиала МРСК Северо-Запада "Вологдаэнерго" готовы выехать в Псковскую и Новгородскую области.
В Новгородской области 140 человек ремонтного персонала филиала МРСК Северо-Запада "Новгородэнерго" в составе 34 бригад принимают участие в противоаварийных работах. Сильные порывы штормового ветра привели к повреждению 25 воздушных линий электропередачи напряжением 110-35-10 кВ, отключено 208 пунктов трансформаторного питания. Проведение восстановительных работ замедляет дорожная обстановка: к большинству сельских населенных пунктов не может проехать даже высокопроходимая спецтехника энергетиков. Установлена связь со всеми районными и сельскими администрациями для координации действий при проведении аварийно-восстановительных работ (АВР). С "горячей линии" "Новгородэнерго" осуществляется информирование потребителей о ходе АВР, с помощью глав поселений оповещается население о мерах безопасности при обнаружении поврежденных электросетевых объектов.
Заместитель главы администрации Новгородской области - руководитель штаба по обеспечению безопасности электроснабжения Новгородской области Юрий Маланин прокомментировал ход восстановительных работ на объектах филиала МРСК Северо-Запада "Новгородэнерго": "Хочу отметить оперативность выполнения работ. И вчера, и сегодня, несмотря на сложные погодные условия, темп восстановления поврежденных объектов электросетевого хозяйства и энергоснабжения потребителей области выдерживается на высоком уровне. Как и качество взаимодействия энергетиков, организаций жизнеобеспечения и органов исполнительной власти всех уровней".
В Псковской области восстановительные работы проводят 509 человек в составе 110 ремонтных бригад, используется 149 единиц спецтехники. Налипание мокрого снега и образовавшаяся наледь нарушили работу 53 воздушных линий 10 кВ и 742 пункта трансформаторного питания. Осуществляется взаимодействие с ГУ МЧС России по Псковской области, УВД по Псковской области, филиалом ОАО "ФСК ЕЭС" Новгородским предприятием МЭС Северо-Запада, в восстановительных работах также задействовано 11 бригад подрядных организаций. Для электроснабжения котельной в поселке Приозерный Опочецкого района, школы в Ершово и Торошинского дома-интерната в Псковском районе и интерната в Саурове Красногородского района задействованы передвижные дизель-генераторы "Псковэнерго". Проведение ремонтно-восстановительных работ усложняют тяжелая обстановка на дорогах - снежные заносы и наледь.
При сохранении текущей положительной динамики аварийно-восстановительных работ, все потребители Новгородской и Псковской области будут запитаны по штатной схеме в течение сегодняшнего дня. В ряде случаев электроснабжение было оперативно восстановлено по резервным схемам в течение часа.
МРСК Северо-Запада предупреждает о необходимости строгого соблюдения правил техники безопасности вблизи энерготехнических установок и линий электропередачи. Категорически запрещается приближаться к оборванным проводам линий электропередачи ближе 8 метров, проводить самостоятельные работы по восстановлению электроснабжения. Обо всех обнаруженных повреждениях энергооборудования необходимо сообщать специалистам районных электрических сетей или представителям местных администраций.