АИЖК: Объем выданных ипотечных кредитов за 10 месяцев вырос в 1,5 раза до 801,3 млрд руб.
Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) подвело предварительные итоги развития рынка ипотечного кредитования за январь-октябрь 2012 года. По данным Банка России на 1 ноября 2012 года, за январь-октябрь 2012 года было выдано 544,968 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 801,3 млрд руб., что в 1,4 раза превышает уровень десяти месяцев 2011 года в количественном и в 1,5 раза - в денежном выражении.
Более того, объемы выдачи 10-ти месяцев 2012 года уже превысили весь рекордный объем всего 2011 года, когда было выдано 523,582 тыс. ипотечных кредита на общую сумму 716,9 млрд руб.
Анализ месячной динамики предоставления ипотечных кредитов показывает, что сигнал о замедлении рынка, полученный в сентябре, оказался преждевременным - так, темпы роста рынка в октябре в годовом выражении составили 147% по сравнению со 125% в сентябре. Таким образом, они вернулись к уровням, близким к тем, что наблюдались в течение всего 2012 года.
В сообщении АИЖК отмечается, что рост рынка продолжается в условиях постепенного роста ставок выдачи по ипотечным кредитам - в октябре ставка выдачи по ипотечным кредитам в рублях увеличилась на 0,1 п.п. и достигла 12,4% что на 0,7 п.п. выше уровня октября 2011 года.
Средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам, выданным с начала года, составила 12,2%. АИЖК прогнозирует, что до конца года средневзвешенные ставки выдачи не увеличатся свыше 12,5%.
"В октябре-ноябре 2012 года продолжился рост ставок по ипотечным программам банков, начавшийся в августе 2012 года вследствие удорожания фондирования для банков. Так, за этот период, помимо Сбербанка, поднявшего ставки 2-й раз за 2012 год, ставки по ипотечным программам также подняли еще 19 банков, включая и таких активных игроков рынка как Газпромбанк, Связь-банк, Уралсиб, Юникредит и
Возрождение. Одновременно с этим у отдельных игроков рынка наблюдалось смягчение требований к заемщикам как по величине первоначального взноса (ВТБ 24), так и по способу подтверждения дохода (Росбанк).
В то же время в ноябре 2012 года было отмечено снижение ставок рядом банков, в т.ч. таких активных игроков рынка как Дельтакредит, Запсибкомбанк и Уралсиб. Данное снижение ставок некоторыми игроками рынка, по оценкам АИЖК, вызвано необходимостью повышения конкурентоспособности ипотечных программ этих банков, ставки по которым до снижения превышали среднерыночный уровень. У ряда других игроков рынка снижение ставок проведено в рамках сезонных акций и действует до конца года.
Отмечается, что банки, занимающие по размеру активов 201-500 место, среди которых много партнеров АИЖК, удерживали самые низкие на рынке ставки (11,7%) по выданным с начала года рублевым ипотечным кредитам, по сравнению со средневзвешенной ставкой в 12,2% по данным ЦБ РФ на 1 ноября 2012 года.
Контрольно-счетная палата (КСП) Санкт-Петербурга выявила нарушения в Жилищном агентстве Василеостровского района на сумму 90,255 млн руб., согласно отчету контрольно-счетной палаты (КСП) Санкт-Петербурга по результатам проверки законности, эффективности и целевого использования средств бюджета за 2010-2011 годы и первый квартал 2012 года.
По данным КСП, в результате неправомерных действий руководства ГУЖА по безвозмездной передаче в пользование управляющих организаций нежилого фонда выявлены нарушения на общую сумму 89,7 млн руб., автотранспортной техники - в сумме 480 тыс. руб.
Как пояснил представитель районной администрации, агентство передало основные средства жилкомсервисам по распоряжению КУГИ от 2008 года. Осенью 2012 года это распоряжение было признано недействительным, что позволило счетной палате квалифицировать это как нанесение ущерба, сообщает РИА Новости.
А в результате проверки Калининского района КСП установила, что было допущено нецелевое использование бюджетных средств в 2010 году - в сумме 6,9 млн руб., в 2011 году - 44,6 млн руб. В том числе в 2011 году бюджетные средства в объеме 36 млн руб., предназначенные на проектирование и капремонт загородных детских садов, были направлены на строительство загородной базы в деревне Черная Лахта. Ущерб бюджету также причинен в результате закупки светильников детскими садами на 6,5 млн руб. Выяснилось, что светильники не соответствуют проектной документации и приобретены по завышенным ценам.
Председатель бюджетно-финансового комитета (БФК) Законодательного собрания Петербурга Константин Сухенко отметил, что на заседаниях комитета в основном рассматриваются районы, где больше подобных нарушений.
"Мы конечно рассматриваем на заседаниях бюджетно-финансового комитета те районы, к которым побольше претензий, но сказать, что это такие районы, где все развалено, я не могу… При среднем бюджете района 4-6 млрд руб., эти ущербы несколько десятков миллионов рублей, это не катаклизм. Это рабочая ситуация, это разбирательство с подрядчиками, в том числе в суде", - сказал Сухенко.