Эксперт: Рынок не "переварит" запланированные объемы КОТ
Если мы говорим, что у нас уже утверждено проектов планировок комплексного освоения территорий (КОТ) на 40 млн кв. м жилья, то на ближайшие 10-15 лет - это более чем достаточно, считает главный аналитик ГК "Бюллетень Недвижимости" Сергей Бобашев.
По его словам, на подходе еще 20 млн "квадратов" и что будет дальше с рынком, - совершенно непонятно, потому как 66 млн. кв. м жилья в рамках проектов КОТ - это цифра запредельная, она не адекватна рынку. "То есть рынок попросту не сможет переварить такие объемы жилья. Ведь большинство этих проектов утверждалось еще до кризиса и уже тогда аналитики спрашивали застройщиков: куда так много? На какого покупателя вы рассчитываете? Иногда аппетиты бизнеса умерить не представляется возможным", - заявил г-н Бобашев.
По словам эксперта, застройщики сегодня хотят работать так, как работали и 10 лет назад. Но в нынешней ситуации так работать уже нельзя. Потому что, как бы жестко и неприятно это ни звучало, но в этой ситуации застройщики должны радоваться, что им не отменяют уже утвержденные проекты планировки, а всего лишь заставляют строить инфраструктуру за свой счет.
Сергей Бобашев полагает, что ничего страшного с отказом Смольного финансировать строительство социнфраструктуры для девелоперов не произошло. Наоборот, если раньше правительство города подходило к решению этих вопросов по ситуации, то теперь для застройщиков были установлены четкие правила игры.
На заседании Законодательного Собрания Санкт-Петербурга сегодня, 5 декабря, признан обращение депутата Марины Шишкиной признано депутатским запросом.
Депутат обратилась к губернатору Петербурга Георгию Полтавченко с просьбой подготовить постановление правительства с целью защиты природного комплекса "Удельный парк".
"В отличие от Елагина острова, в отношении которого на протяжении последних десятилетий не предлагалось никаких планов "освоения территории", Удельный парк подвергается весьма существенным угрозам утраты природной ценности, о чем мы неоднократно ставили в известность исполнительные органы", - говорится в обращении.
Депутат Шишкина обращает внимание на то, что Законодательное Собрание не может принять закон, обязывающий правительство образовать ту или иную особо охраняемую природную территорию.
"Единственный правовой путь, ведущий к сохранению природного комплекса "Удельный парк", равно как и других крупных парков Петербурга - издание постановление правительства", - подчеркивает Марина Шишкина.