Эксперт: Рынок не "переварит" запланированные объемы КОТ
Если мы говорим, что у нас уже утверждено проектов планировок комплексного освоения территорий (КОТ) на 40 млн кв. м жилья, то на ближайшие 10-15 лет - это более чем достаточно, считает главный аналитик ГК "Бюллетень Недвижимости" Сергей Бобашев.
По его словам, на подходе еще 20 млн "квадратов" и что будет дальше с рынком, - совершенно непонятно, потому как 66 млн. кв. м жилья в рамках проектов КОТ - это цифра запредельная, она не адекватна рынку. "То есть рынок попросту не сможет переварить такие объемы жилья. Ведь большинство этих проектов утверждалось еще до кризиса и уже тогда аналитики спрашивали застройщиков: куда так много? На какого покупателя вы рассчитываете? Иногда аппетиты бизнеса умерить не представляется возможным", - заявил г-н Бобашев.
По словам эксперта, застройщики сегодня хотят работать так, как работали и 10 лет назад. Но в нынешней ситуации так работать уже нельзя. Потому что, как бы жестко и неприятно это ни звучало, но в этой ситуации застройщики должны радоваться, что им не отменяют уже утвержденные проекты планировки, а всего лишь заставляют строить инфраструктуру за свой счет.
Сергей Бобашев полагает, что ничего страшного с отказом Смольного финансировать строительство социнфраструктуры для девелоперов не произошло. Наоборот, если раньше правительство города подходило к решению этих вопросов по ситуации, то теперь для застройщиков были установлены четкие правила игры.
Верхнетоемскому району из бюджета Архангельской области выделено около 20 млн руб. на приобретение служебного жилья и осуществление речных перевозок. Решение о выделении средств муниципалитету из областного бюджета было принято на заседании правительства региона.
Соответствующие изменения внесены в областную адресную инвестиционную программу на 2012 год и плановый период 2013-2014 годов, сообщила пресс-служба губернатора и правительства Архангельской области.
Как сообщил министр строительства и ЖКХ региона Игорь Войстратенко, 8,9 млн руб. выделено на приобретение служебных квартир для молодых специалистов. В настоящее время в муниципальном образовании идет активная работа по подготовке конкурсной документации и проведению торгов для покупки служебного жилья.
Еще 10,8 млн руб. район получит на условиях софинансирования в рамках долгосрочной целевой программы "Развитие общественного пассажирского транспорта Архангельской области на 2012-2016 годы". В частности, средства выделены на приобретение речного судна для перевозки пассажиров.