Эксперт: Рынок не "переварит" запланированные объемы КОТ
Если мы говорим, что у нас уже утверждено проектов планировок комплексного освоения территорий (КОТ) на 40 млн кв. м жилья, то на ближайшие 10-15 лет - это более чем достаточно, считает главный аналитик ГК "Бюллетень Недвижимости" Сергей Бобашев.
По его словам, на подходе еще 20 млн "квадратов" и что будет дальше с рынком, - совершенно непонятно, потому как 66 млн. кв. м жилья в рамках проектов КОТ - это цифра запредельная, она не адекватна рынку. "То есть рынок попросту не сможет переварить такие объемы жилья. Ведь большинство этих проектов утверждалось еще до кризиса и уже тогда аналитики спрашивали застройщиков: куда так много? На какого покупателя вы рассчитываете? Иногда аппетиты бизнеса умерить не представляется возможным", - заявил г-н Бобашев.
По словам эксперта, застройщики сегодня хотят работать так, как работали и 10 лет назад. Но в нынешней ситуации так работать уже нельзя. Потому что, как бы жестко и неприятно это ни звучало, но в этой ситуации застройщики должны радоваться, что им не отменяют уже утвержденные проекты планировки, а всего лишь заставляют строить инфраструктуру за свой счет.
Сергей Бобашев полагает, что ничего страшного с отказом Смольного финансировать строительство социнфраструктуры для девелоперов не произошло. Наоборот, если раньше правительство города подходило к решению этих вопросов по ситуации, то теперь для застройщиков были установлены четкие правила игры.
С начала года в рамках программы приватизации госимущества Новгородской области продано 20 объектов недвижимости, включая 4 земельных участка. Общая сумма вырученных средств (включая НДС) составила 89 млн руб., сообщил комитет по управлению государственным имуществом области.
Так, находившиеся в областной собственности объекты фарфорового завода: часть здания главного корпуса механико-заготовительного цеха (8610,10 кв. м), часть здания живописного корпуса (6018,70 кв. м), здание материального склада (274,10 кв. м), земельный участок (234 кв. м) завода реализованы в соответствии с планом приватизации государственного имущества Новгородской области на 2012 год, сообщила пресс-служба областной администрации.
В продаже посредством публичного предложения приняли участие 4 покупателя. В результате торгов при цене первоначального предложения 5,84 млн руб. (с НДС) цена продажи составила 6,132 млн руб (с НДС). Лот приобрел московский предприниматель, планирующий использовать недвижимость для организации производства.