Эксперт: Рынок не "переварит" запланированные объемы КОТ
Если мы говорим, что у нас уже утверждено проектов планировок комплексного освоения территорий (КОТ) на 40 млн кв. м жилья, то на ближайшие 10-15 лет - это более чем достаточно, считает главный аналитик ГК "Бюллетень Недвижимости" Сергей Бобашев.
По его словам, на подходе еще 20 млн "квадратов" и что будет дальше с рынком, - совершенно непонятно, потому как 66 млн. кв. м жилья в рамках проектов КОТ - это цифра запредельная, она не адекватна рынку. "То есть рынок попросту не сможет переварить такие объемы жилья. Ведь большинство этих проектов утверждалось еще до кризиса и уже тогда аналитики спрашивали застройщиков: куда так много? На какого покупателя вы рассчитываете? Иногда аппетиты бизнеса умерить не представляется возможным", - заявил г-н Бобашев.
По словам эксперта, застройщики сегодня хотят работать так, как работали и 10 лет назад. Но в нынешней ситуации так работать уже нельзя. Потому что, как бы жестко и неприятно это ни звучало, но в этой ситуации застройщики должны радоваться, что им не отменяют уже утвержденные проекты планировки, а всего лишь заставляют строить инфраструктуру за свой счет.
Сергей Бобашев полагает, что ничего страшного с отказом Смольного финансировать строительство социнфраструктуры для девелоперов не произошло. Наоборот, если раньше правительство города подходило к решению этих вопросов по ситуации, то теперь для застройщиков были установлены четкие правила игры.
Вопросы обеспечения потребителей Вологодской области электроэнергией обсудили 27 ноября на встрече в Москве глава региона Олег Кувшинников и исполнительный директор ОАО "Холдинг МРСК" Андрей Муров.
Речь, в частности, шла о реализации инвестиционной программы филиала ОАО "МРСК Северо-Запада" "Вологдаэнерго" на 2012-2017 годы. Объем инвестиций составит 9,7 млрд руб. Самые крупные инвестпроекты - строительство распределительного пункта (РП) 110 кВ для выдачи мощности Красавинской ГТ ТЭЦ в полном объеме, а также строительство подстанции "Южная" в Зашекснинском районе Череповца.
"В рамках реализации Программы планируется реконструировать и ввести дополнительно более 900 МВА трансформаторной мощности, построить в Вологодской области более 400 км высоковольтных линий электропередачи. Будут проведены мероприятия по устранению дефицита распределительных мощностей. Электрические мощности будут предоставлены для работы существующих в регионе предприятий и новых инвестиционных проектов, - сказал Олег Кувшинников. - По всем вопросам реализации инвестиционной программы достигнуто взаимопонимание".
Кроме того, на встрече в Москве был поднят вопрос сохранения договоров аренды объектов "последней мили". Такие договоры - один из инструментов перекрестного субсидирования, который направлен на снижение тарифной нагрузки для населения. На территории Вологодской области более 45% мощности потребителей имеют присоединение к сетям единой национальной электрической сети (ЕНЭС). По оценкам специалистов, принятие решения об отказе с 1 января 2014 года от договоров "последней мили" может привести к скачкообразному росту тарифов на услуги по передаче электроэнергии для большинства потребителей региона.
"Принято решение о создании совместной рабочей группы, в которую войдут представители правительства Вологодской области, ОАО "МРСК Северо-Запада" и крупнейшие потребители электроэнергии на территории региона. Рабочая группа сформулирует совместные предложения в отношении "последней мили" и направит их в адрес правительства Российской Федерации", - губернатор Вологодской облас
Во встрече принял участие генеральный директор ОАО "МРСК Северо-Запада" Сергей Титов.