Эксперт: Рынок не "переварит" запланированные объемы КОТ
Если мы говорим, что у нас уже утверждено проектов планировок комплексного освоения территорий (КОТ) на 40 млн кв. м жилья, то на ближайшие 10-15 лет - это более чем достаточно, считает главный аналитик ГК "Бюллетень Недвижимости" Сергей Бобашев.
По его словам, на подходе еще 20 млн "квадратов" и что будет дальше с рынком, - совершенно непонятно, потому как 66 млн. кв. м жилья в рамках проектов КОТ - это цифра запредельная, она не адекватна рынку. "То есть рынок попросту не сможет переварить такие объемы жилья. Ведь большинство этих проектов утверждалось еще до кризиса и уже тогда аналитики спрашивали застройщиков: куда так много? На какого покупателя вы рассчитываете? Иногда аппетиты бизнеса умерить не представляется возможным", - заявил г-н Бобашев.
По словам эксперта, застройщики сегодня хотят работать так, как работали и 10 лет назад. Но в нынешней ситуации так работать уже нельзя. Потому что, как бы жестко и неприятно это ни звучало, но в этой ситуации застройщики должны радоваться, что им не отменяют уже утвержденные проекты планировки, а всего лишь заставляют строить инфраструктуру за свой счет.
Сергей Бобашев полагает, что ничего страшного с отказом Смольного финансировать строительство социнфраструктуры для девелоперов не произошло. Наоборот, если раньше правительство города подходило к решению этих вопросов по ситуации, то теперь для застройщиков были установлены четкие правила игры.
Соглашение о сотрудничестве между Заводом "Лиссант" и Первым городским бизнес-инкубатором будет подписано 12 декабря в рамках Х Форума субъектов малого и среднего предпринимательства Санкт-Петербурга, сообщила пресс-служба КЭРППиТ.
Документ, закрепляющий партнерские отношения двух структур, подпишут: Виктория Бойцова - генеральный директор ООО "РЭО Сервис" - управляющей компании Первого городского бизнес-инкубатора, Алексей Сомов - заместитель генерального директора ЗАО "Вентиляционный завод Лиссант".
Соглашение станет первым документом, с которого начнет свое формирование производственно-представительская база партнеров Первого городского бизнес-инкубатора. В данную структуру войдут не только производственные компании, но и торговые организации, которые смогут предложить малым инновационным компаниям новые каналы сбыта и продвижения.
"Санкт-Петербург - промышленный город. У нас есть крупные заводы с огромными производственными мощностями, которые могут помочь начинающим предпринимателям в изготовлении прототипов и первых серий, на коммерческой основе, конечно же, - отметила Виктория Бойцова, руководитель Первого городского бизнес-инкубатора. - При обращении к большим предприятиям, резиденты зачастую получали отказ. У крупных промышленных предприятий есть определенные сложности при работе с небольшими заказами. Мы же, выступим, как организатор потока подобных заказов и возьмем на себя решение административно-организационных вопросов".
Помимо предоставления производственных мощностей, партнеры бизнес-инкубатора будут оказывать технические консультации производственного характера компаниям-резидентам.
Завод "Лиссант" - лидер по производству систем вентиляции и строительства, специализируется в области изготовления и монтажа систем вентиляции в промышленном и гражданском строительстве. Сегодня завод имеет разветвленную сеть дилеров на территории РФ и ближнего зарубежья и более 800 сотрудников. Головной офис, а также крупнейшее производство расположены в Санкт-Петербурге и занимают площадь около 40 тыс. кв. м. Объем инвестиций в развитие на заводе "Лиссант" составляет 12 % от годового оборота. Предприятие постоянно совершенствует качество продукции и имеет сертификат соответствия стандартам ISO 9001.
Первый городской бизнес-инкубатор Санкт-Петербурга создан в 2006 году в рамках городской программы поддержки малого предпринимательства правительством Санкт-Петербурга совместно с Министерством экономического развития РФ и является благоприятной средой для развития начинающего бизнеса. Бизнес-инкубатор оказывает поддержку малым предприятиям, работающим в инновационной, научно-технической, промышленной сферах и в системе ЖКХ, на начальном этапе развития.