Эксперт: Рынок не "переварит" запланированные объемы КОТ
Если мы говорим, что у нас уже утверждено проектов планировок комплексного освоения территорий (КОТ) на 40 млн кв. м жилья, то на ближайшие 10-15 лет - это более чем достаточно, считает главный аналитик ГК "Бюллетень Недвижимости" Сергей Бобашев.
По его словам, на подходе еще 20 млн "квадратов" и что будет дальше с рынком, - совершенно непонятно, потому как 66 млн. кв. м жилья в рамках проектов КОТ - это цифра запредельная, она не адекватна рынку. "То есть рынок попросту не сможет переварить такие объемы жилья. Ведь большинство этих проектов утверждалось еще до кризиса и уже тогда аналитики спрашивали застройщиков: куда так много? На какого покупателя вы рассчитываете? Иногда аппетиты бизнеса умерить не представляется возможным", - заявил г-н Бобашев.
По словам эксперта, застройщики сегодня хотят работать так, как работали и 10 лет назад. Но в нынешней ситуации так работать уже нельзя. Потому что, как бы жестко и неприятно это ни звучало, но в этой ситуации застройщики должны радоваться, что им не отменяют уже утвержденные проекты планировки, а всего лишь заставляют строить инфраструктуру за свой счет.
Сергей Бобашев полагает, что ничего страшного с отказом Смольного финансировать строительство социнфраструктуры для девелоперов не произошло. Наоборот, если раньше правительство города подходило к решению этих вопросов по ситуации, то теперь для застройщиков были установлены четкие правила игры.
В связи с неблагоприятными для работы электросетевого комплекса погодными условиями и технологическими нарушениями на объектах двух филиалов ОАО "МРСК Северо-Запада" - "Новгородэнерго" и "Псковэнерго" оперативным штабом введен особый режим работы. В ОАО "МРСК Северо-Запада" введен режим повышенной готовности. Также по решению штаба бригады филиала МРСК Северо-Запада "Вологдаэнерго" готовы выехать в Псковскую и Новгородскую области.
В Новгородской области 140 человек ремонтного персонала филиала МРСК Северо-Запада "Новгородэнерго" в составе 34 бригад принимают участие в противоаварийных работах. Сильные порывы штормового ветра привели к повреждению 25 воздушных линий электропередачи напряжением 110-35-10 кВ, отключено 208 пунктов трансформаторного питания. Проведение восстановительных работ замедляет дорожная обстановка: к большинству сельских населенных пунктов не может проехать даже высокопроходимая спецтехника энергетиков. Установлена связь со всеми районными и сельскими администрациями для координации действий при проведении аварийно-восстановительных работ (АВР). С "горячей линии" "Новгородэнерго" осуществляется информирование потребителей о ходе АВР, с помощью глав поселений оповещается население о мерах безопасности при обнаружении поврежденных электросетевых объектов.
Заместитель главы администрации Новгородской области - руководитель штаба по обеспечению безопасности электроснабжения Новгородской области Юрий Маланин прокомментировал ход восстановительных работ на объектах филиала МРСК Северо-Запада "Новгородэнерго": "Хочу отметить оперативность выполнения работ. И вчера, и сегодня, несмотря на сложные погодные условия, темп восстановления поврежденных объектов электросетевого хозяйства и энергоснабжения потребителей области выдерживается на высоком уровне. Как и качество взаимодействия энергетиков, организаций жизнеобеспечения и органов исполнительной власти всех уровней".
В Псковской области восстановительные работы проводят 509 человек в составе 110 ремонтных бригад, используется 149 единиц спецтехники. Налипание мокрого снега и образовавшаяся наледь нарушили работу 53 воздушных линий 10 кВ и 742 пункта трансформаторного питания. Осуществляется взаимодействие с ГУ МЧС России по Псковской области, УВД по Псковской области, филиалом ОАО "ФСК ЕЭС" Новгородским предприятием МЭС Северо-Запада, в восстановительных работах также задействовано 11 бригад подрядных организаций. Для электроснабжения котельной в поселке Приозерный Опочецкого района, школы в Ершово и Торошинского дома-интерната в Псковском районе и интерната в Саурове Красногородского района задействованы передвижные дизель-генераторы "Псковэнерго". Проведение ремонтно-восстановительных работ усложняют тяжелая обстановка на дорогах - снежные заносы и наледь.
При сохранении текущей положительной динамики аварийно-восстановительных работ, все потребители Новгородской и Псковской области будут запитаны по штатной схеме в течение сегодняшнего дня. В ряде случаев электроснабжение было оперативно восстановлено по резервным схемам в течение часа.
МРСК Северо-Запада предупреждает о необходимости строгого соблюдения правил техники безопасности вблизи энерготехнических установок и линий электропередачи. Категорически запрещается приближаться к оборванным проводам линий электропередачи ближе 8 метров, проводить самостоятельные работы по восстановлению электроснабжения. Обо всех обнаруженных повреждениях энергооборудования необходимо сообщать специалистам районных электрических сетей или представителям местных администраций.