Эксперт: Рынок не "переварит" запланированные объемы КОТ
Если мы говорим, что у нас уже утверждено проектов планировок комплексного освоения территорий (КОТ) на 40 млн кв. м жилья, то на ближайшие 10-15 лет - это более чем достаточно, считает главный аналитик ГК "Бюллетень Недвижимости" Сергей Бобашев.
По его словам, на подходе еще 20 млн "квадратов" и что будет дальше с рынком, - совершенно непонятно, потому как 66 млн. кв. м жилья в рамках проектов КОТ - это цифра запредельная, она не адекватна рынку. "То есть рынок попросту не сможет переварить такие объемы жилья. Ведь большинство этих проектов утверждалось еще до кризиса и уже тогда аналитики спрашивали застройщиков: куда так много? На какого покупателя вы рассчитываете? Иногда аппетиты бизнеса умерить не представляется возможным", - заявил г-н Бобашев.
По словам эксперта, застройщики сегодня хотят работать так, как работали и 10 лет назад. Но в нынешней ситуации так работать уже нельзя. Потому что, как бы жестко и неприятно это ни звучало, но в этой ситуации застройщики должны радоваться, что им не отменяют уже утвержденные проекты планировки, а всего лишь заставляют строить инфраструктуру за свой счет.
Сергей Бобашев полагает, что ничего страшного с отказом Смольного финансировать строительство социнфраструктуры для девелоперов не произошло. Наоборот, если раньше правительство города подходило к решению этих вопросов по ситуации, то теперь для застройщиков были установлены четкие правила игры.
Правление государственной корпорации - Фонда содействия реформированию ЖКХ рассмотрело представленный Республикой Коми отчет об устранении выявленных нарушений, сообщило управление по связям с общественностью Фонда.
Предоставление финансовой поддержки Республике Коми было приостановлено в соответствии с пунктом 4 части первой статьи 23 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" на основании решения правления госкорпорации от 22 августа 2012 года в связи с невыполнением условия, предусмотренного п.2 ч.1 статьи 14 185-ФЗ в части достижения 80% показателя доли многоквартирных домов, управляемых коммерческими управляющими организациями на территории городского округа города Ухты, где данный показатель составил 78,74%.
6 ноября 2012 года Республикой Коми был представлен отчет об устранении выявленных нарушений. В соответствии с представленным отчетом в настоящее время на территории городского округа Ухта доля многоквартирных домов, находящихся под управлением управляющих организаций, составляет 92,1%, что соответствует требованиям п.2 ч.1 ст.14 185-ФЗ.
Рассмотрев представленные документы, правление Фонда приняло решение признать нарушение устраненным и возобновить предоставление финансовой поддержки за счет средств Фонда.