Эксперты: Большинство районов Петербурга близко к насыщению кинотеатрами
Большинство районов Санкт-Петербурга близко к насыщению кинотеатрами, но потенциал для открытия новых объектов еще остается в ряде локаций. Так эксперты компании London Real Invest оценили перспективы развития рынка кинотеатров в Петербурге.
На сегодняшний день по количеству кинозалов Петербург занимает второе место в России после Москвы. Большинство современных кинотеатров открывается на площадях торгово-развлекательных комплексов. Так, 63% ТРК имеют в числе своих арендаторов кинотеатр. В общей сложности на площадях ТРК функционирует 27 кинотеатров; это 184 кинозала или 81% от общего числа кинозалов в Санкт-Петербурге.
Наиболее высокая концентрация кинозалов - в Приморском, Центральном и Выборгском районах. Значительное число кинозалов располагается в Кировском, Адмиралтейском, Московском и Невском районах. Фактически сетью современных кинотеатров плотно охвачены все крупные жилые массивы, а также исторический центр города. "Именно по этой причине операторы новых торгово-развлекательных комплексов могут отказываться от размещения на своих площадях кинотеатров, - комментирует Зося Захарова, генеральный директор London Real Invest. - Если конкуренция в локальном окружении слишком сильна, экономически нецелесообразно открывать новый мультиплекс, даже с самым современным оборудованием. Для того чтобы обеспечить высокую проходимость, оператор кинотеатра будет вынужден снижать расценки на билеты, рентабельность кинотеатра снизится".
По мнению специалистов компании, потенциал для открытия новых кинотеатров еще остается в Калининском, Василеостровском и Петроградском районах. Наиболее высока вероятность появления новых мультиплексов в составе ТРК - на намывных территориях Васильевского острова. В перспективе новые кинотеатры будут востребованы на окраинах города, где реализуются масштабные проекты комплексной жилой застройки: Кудрово, Мурино, Девяткино, территория проекта "Балтийская жемчужина".
"Наличие объектов развлекательной инфраструктуры значительно повышает посещаемость торговых комплексов. При этом проходимость современных мультиплексов, где имеются залы IMAX и 3D, выше, чем посещаемость старых кинотеатров, технические возможности которых ограничены. Поэтому в перспективе кинотеатры с низкой проходимостью, а также технически и морально устаревшие объекты будут закрываться либо подвергаться реконструкции и модернизировать оборудование", - заключает госпожа Захарова.
Председатель комитета по инвестициям и стратегическим проектам Санкт-Петербурга Ирина Бабюк посетила с рабочим визитом креативный центр via Forcella Superstudio в Милане для ознакомления с опытом итальянских коллег в развитии одного из самых успешных проектов в сфере творческих индустрий, сообщила пресс-служба комитета.
В рамках посещения всемирно известного международного центра для креативных людей, представителями Superstudio были продемонстрированы наиболее интересные и знаковые объекты центра, среди которых: многофункциональный комплекс для проведения разномасштабных мероприятий, офисные помещения креативных компаний, большой парк с современными скульптурами, площадки для проведения различных мероприятий, фотостудии и т.д. Креативный центр стал точкой притяжения для сформированной на прилегающих к нему территориях инфраструктуры услуг: ресторанов, баров, парковочных площадок и т.д.
"Миланский проект Superstudio является ярким примером гармоничного взаимовыгодного влияния проекта, основанного на творческой активности его идеологов, и города, являющегося сегодня олицетворением новейших тенденций в области моды. Санкт-Петербург только становится на путь развития креативной экономики и современной инфраструктуры для творческих людей, и опыт итальянских коллег в вопросах профессионального управления такими проектами и эффективного распределения внутри квартала коммерческой и творческой функций, очень ценен для нас", – прокомментировала председатель комитета по инвестициям и стратегическим проектам Ирина Бабюк.
Superstudio был открыт в 1983 году и постепенно стал местом притяжения творческих людей, изменяя внешний вид всего района. Последние промышленники были выведены с территории для открытия домов мод (Esprit, Kenzo, Zegna, Hugo Boss), выставочных площадей, редакций журналов (Sportswear, Nonsolomoda), школ мод (Image Investment, Fashion Image, Image University, Italian Photography Institute) и др. связанных видов деятельности. А когда известный дизайнер Giorgio Armani открыл здесь свой новый штаб в бывшем здании Nestlé, территория стала значительным центром влияния в индустрии моды.