ASTERA займется управлением недвижимостью
Перечень услуг компании ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate пополнился новым предложением - управление недвижимостью. В центре внимания малые и средние объекты, в том числе street retail любого формата и назначения, а также элитные квартиры.
"На наш взгляд, качественный пул управляющих компаний для крупных офисных, торговых, складских комплексов на рынке уже сложился. В то же время, собственники встроенных помещений и отдельных объектов небольшого метража испытывают трудности в управлении своей недвижимостью и нуждаются в помощи профессионалов. В портфеле проектов ASTERA уже есть программа "Рантье", успешно реализованная совместно с холдингом RBI. Этот опыт, анализ клиентской базы и ситуации на рынке, а также многочисленные заявки от наших клиентов стали основными аргументами в пользу запуска собственной услуги по управлению недвижимостью", - отметил Дмитрий Аристов, руководитель департамента управления недвижимостью ASTERA.
Среди задач проекта - получение стабильного дохода для собственника и его максимизация, повышение уровня капитализации объекта, оптимизация затрат на его техническое обслуживание и эксплуатацию.
В рамках управления объектом ASTERA предложит собственникам следующие услуги: подбор арендаторов; анализ и оптимизация арендной политики; управление арендными отношениями и эксплуатацией, включающее подготовку и выставление счетов, переподписание договоров, замену арендаторов, претензионную работу; рекламное продвижение объекта; юридическое сопровождение. Ключевое преимущество программы - комплексный подход, включающий консалтинговую составляющую - подробный анализ локации, конкурентного окружения, составление рекомендаций по подбору арендаторов.
ASTERA – международная консалтинговая компания, оказывающая профессиональные услуги в сфере коммерческой и элитной жилой недвижимости. Активно работает на российском рынке с 1992 года. ASTERA - партнер международной компании BNP Paribas Real Estate. BNP Paribas Real Estate - ведущая международная компания в сфере недвижимости.
Объем иностранных инвестиций, поступивших в экономику Санкт-Петербурга, составил по результатам 9 месяцев 2012 года 6 580,7 млн долл., что в 1,7 раз выше данного показателя за январь-сентябрь 2011 года. Объем прямых иностранных инвестиций вырос на 32% относительно показателей 2011 года и составил 744,2 млн долл. Об этом сообщил комитет по инвестициям и стратегическим проектам.
Портфельные инвестиции за 9 месяцев 2012 года сохранились на прежнем уровне и составили порядка 15 млн долл., объем привлеченных кредитных средств в экономику Петербурга составил 5821,1 млн долл. США, что в 1,8 раз больше, чем за 9 месяцев 2011 года.
По данным Федеральной службы государственной статистики в Санкт-Петербургу и Ленинградской области, в структуре иностранных инвестиций по видам в январе - сентябре 2012 года доля прямых иностранных инвестиций составила 11,3 % (за 9 месяцев 2011 года - 14,2%), прочих инвестиций (кредиты) - 88,5% (за 9 месяцев 2011 года - 80,9%), доля портфельных инвестиций уменьшилась до 0,2% от общего объема иностранных инвестиций, поступивших в экономику Санкт-Петербурга в январе-сентябре 2012 года (за 9 месяцев 2011 года - 4,9%). Таким образом, наибольший рост продемонстрировали прочие инвестиции (в 1,8 раз), куда, в частности, относятся торговые кредиты, объем которых увеличился в январе-сентябре 2012 года на 48% по сравнению с соответствующим периодом 2011 года, а также прочие кредиты, выросшие в 2,2 раза.
"Устойчивый рост прямых иностранных инвестиций и привлеченных кредитных средств в экономику Санкт-Петербурга говорит о повышении уровня доверия иностранных инвесторов к нашему городу, а также укреплении репутации Санкт-Петербурга как политически стабильного региона с низкими экономическими рисками и комфортной деловой средой", - отметила председатель комитета по инвестициям и стратегическим проектам Ирина Бабюк.
По видам экономической деятельности наибольший объем иностранных инвестиций за 9 месяцев 2012 года поступил в обрабатывающие производства (5267,8 млн долл.), в том числе производство транспортных средств (1379,4 млн долл.), а также операции с недвижимым имуществом, арендой и предоставлением услуг (629,9 млн долл.)
В пятерку лидирующих стран-инвесторов в январе-сентябре 2012 года входят Великобритания (23,9%); Виргинские острова (13,5%); Республика Корея (8,2%); Кипр (7,8%) и Казахстан (6,2%).