ASTERA займется управлением недвижимостью
Перечень услуг компании ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate пополнился новым предложением - управление недвижимостью. В центре внимания малые и средние объекты, в том числе street retail любого формата и назначения, а также элитные квартиры.
"На наш взгляд, качественный пул управляющих компаний для крупных офисных, торговых, складских комплексов на рынке уже сложился. В то же время, собственники встроенных помещений и отдельных объектов небольшого метража испытывают трудности в управлении своей недвижимостью и нуждаются в помощи профессионалов. В портфеле проектов ASTERA уже есть программа "Рантье", успешно реализованная совместно с холдингом RBI. Этот опыт, анализ клиентской базы и ситуации на рынке, а также многочисленные заявки от наших клиентов стали основными аргументами в пользу запуска собственной услуги по управлению недвижимостью", - отметил Дмитрий Аристов, руководитель департамента управления недвижимостью ASTERA.
Среди задач проекта - получение стабильного дохода для собственника и его максимизация, повышение уровня капитализации объекта, оптимизация затрат на его техническое обслуживание и эксплуатацию.
В рамках управления объектом ASTERA предложит собственникам следующие услуги: подбор арендаторов; анализ и оптимизация арендной политики; управление арендными отношениями и эксплуатацией, включающее подготовку и выставление счетов, переподписание договоров, замену арендаторов, претензионную работу; рекламное продвижение объекта; юридическое сопровождение. Ключевое преимущество программы - комплексный подход, включающий консалтинговую составляющую - подробный анализ локации, конкурентного окружения, составление рекомендаций по подбору арендаторов.
ASTERA – международная консалтинговая компания, оказывающая профессиональные услуги в сфере коммерческой и элитной жилой недвижимости. Активно работает на российском рынке с 1992 года. ASTERA - партнер международной компании BNP Paribas Real Estate. BNP Paribas Real Estate - ведущая международная компания в сфере недвижимости.
В случае принятия депутатами Законодательного Собрания Санкт-Петербурга предлагаемого Смольным закона "О губернаторе Санкт-Петербурга", действующий губернатор будет получать 183,66 тыс. руб. в месяц. В настоящее время официальная зарплата губернатора составляет 40,4 тыс. руб. в месяц.
Однако в проекте нового закона указано, что ежемесячная зарплата градоначальника должна равняться 170 расчетным единицам. Так как с января 2013 года одна расчетная единица будет равняться 1080 руб., ежемесячный оклад Полтавченко составит 183 600 руб. При этом по факту в бухгалтерии Смольного Полтавченко получает значительно больше: различные надбавки и коэффициенты обычно увеличивают заработную плату чиновника в 2-2,5 раза.
Одновременно предлагаемый проект закона предусматривает надбавку к пенсии для бывшего губернатора в размере 60 расчетных единиц (то есть более 60 тыс. руб. каждый месяц).