ASTERA займется управлением недвижимостью
Перечень услуг компании ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate пополнился новым предложением - управление недвижимостью. В центре внимания малые и средние объекты, в том числе street retail любого формата и назначения, а также элитные квартиры.
"На наш взгляд, качественный пул управляющих компаний для крупных офисных, торговых, складских комплексов на рынке уже сложился. В то же время, собственники встроенных помещений и отдельных объектов небольшого метража испытывают трудности в управлении своей недвижимостью и нуждаются в помощи профессионалов. В портфеле проектов ASTERA уже есть программа "Рантье", успешно реализованная совместно с холдингом RBI. Этот опыт, анализ клиентской базы и ситуации на рынке, а также многочисленные заявки от наших клиентов стали основными аргументами в пользу запуска собственной услуги по управлению недвижимостью", - отметил Дмитрий Аристов, руководитель департамента управления недвижимостью ASTERA.
Среди задач проекта - получение стабильного дохода для собственника и его максимизация, повышение уровня капитализации объекта, оптимизация затрат на его техническое обслуживание и эксплуатацию.
В рамках управления объектом ASTERA предложит собственникам следующие услуги: подбор арендаторов; анализ и оптимизация арендной политики; управление арендными отношениями и эксплуатацией, включающее подготовку и выставление счетов, переподписание договоров, замену арендаторов, претензионную работу; рекламное продвижение объекта; юридическое сопровождение. Ключевое преимущество программы - комплексный подход, включающий консалтинговую составляющую - подробный анализ локации, конкурентного окружения, составление рекомендаций по подбору арендаторов.
ASTERA – международная консалтинговая компания, оказывающая профессиональные услуги в сфере коммерческой и элитной жилой недвижимости. Активно работает на российском рынке с 1992 года. ASTERA - партнер международной компании BNP Paribas Real Estate. BNP Paribas Real Estate - ведущая международная компания в сфере недвижимости.
ЗАО "Желдорипотека" приступило к строительству нового объекта в рамках корпоративной жилищной программы ОАО "РЖД". Жилой дом для железнодорожников возводится в поселке Вычегодский, рядом с городом Котлас Архангельской области. Строительство планируется завершить в конце 2013 года. Об этом сообщила пресс-служба компании.
Новый 3-х этажный двухсекционный дом, облицованный кирпичом, застраивается в центральной части поселка на улице Медицинской, в районе дома 10а. Проектом предусмотрено восемнадцать одно-, двух- и трехкомнатных квартир, площадью от 33 до 69 кв.м. Квартиры будут сдаваться с полной внутренней отделкой, оснащенные газовыми плитами, сантехническим и инженерным оборудованием, приборами учета воды и электроэнергии. В доме предусмотрено индивидуальное газовое отопление.
Директор филиала "Желдорипотека" в Ярославле Ольга Толстихина рассказала, что квартиры нового проекта будут реализованы в рамках жилищной ипотечной программы для работников ОАО "РЖД" - это одна из самых масштабных на сегодняшний день и актуальных корпоративных программ, в соответствии с которой сотрудники компании получают реальную возможность приобрести квартиру на стадии строительства с ипотечной ставкой 4,5%, а молодые специалисты - 2% годовых.
В поселке развита собственная инфраструктура: четыре средних общеобразовательных школы, два детских сада, магазины, аптека, поликлиника, отделение банка. По окончании строительства будет выполнено благоустройство придомовой территории: проложены проезды и тротуары. Предусмотрено строительство гостевых парковок, хозяйственных и детских площадок. Будет проведено озеленение придомовой территории: посажены деревья, декоративные кустарники и осуществлен засев газонов.