Развитию коммерческой недвижимости в Петербурге препятствуют несогласованные действия девелоперов

27.11.2007 17:59

Развитию коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге препятствуют несогласованные действия девелоперов. Такое мнение высказал заместитель председателя комитета по градостроительству и архитектуре городской администрации Виктор Полищук в докладе, посвященном развитию генерального плана города, сообщает ИА РБК.
По его мнению, основной проблемой в этой сфере является ситуация, когда на большом земельном наделе разные девелоперы начинают свое строительство, не согласовывая его друг с другом. Необходимо создание единого плана развития территорий даже там, где размещаются земли нескольких частных собственников, подчеркнул В.Полищук. Также требуется обязательно комплексно решать вопрос транспортного обеспечения и развития инженерной инфраструктуры территорий, полагает чиновник.
Как отметил В.Полищук, в Санкт-Петербурге нет дефицита земель для строительства коммерческой и жилой недвижимости. В резерве города находится порядка 25 га территорий сельско-хозяйственного использования.
По данным КГА, генеральный план Санкт-Петербурга позволяет возвести в городе еще 80-100 млн кв. м недвижимости – такой объем жилых и нежилых помещений может разместиться на территориях, оставшихся в городе под застройку. Тем не менее, масштабных аукционов на предоставление территорий под застройку больше проводиться не будет, так как в собственности города уже не осталось больших участков. Указанные земли, по большей части, принадлежат совхозам.
Отметим, утверждение нового генерального плана с поправками будет рассмотрено депутатами городского Законодательного собрания в середине декабря 2007 г.

Объем ипотечных кредитов, выданных жителям Ленобласти в 2007 г. превысит 2 млрд. рублей
23.11.2007 16:04

Прогнозируемый объем ипотечных кредитов на приобретение жилья, которые будут предоставлены в Ленинградской области в 2007 г., должен превысить 2 млрд. рублей, сообщает пресс-служба правительства региона.
Уже к началу ноября 2007 г., когда общая сумма кредитов составила 1,7 млрд. рублей, годовой план по ипотеке был перевыполнен на 4,7%.

В Ленобласти разработана и действует целевая программа финансовой поддержки жителей, участвующих в ипотечном проекте. В 2007 г. на эти цели в бюджете предусмотрено выделение 69 млн. рублей.
Для более эффективного включения ипотечных механизмов в жилищные программы региона было создано Областное агентство ипотечного кредитования, открывшее отделения в 11 районах области. Кроме того, агентством заключены инвестиционные договоры, позволяющие ему участвовать в сооружении жилья во Всеволожском, Ломоносовском и Приозерском районах. Кредиторами проекта также являются 14 банков.

В 2010 г. регион планирует добиться снижения банковской ставки по ипотечным кредитам с 11% до 7%, что должно существенно увеличить число жителей, получающих заемные средства.
Из областного бюджета оказывается финансовая помощь гражданам, которые включены и в другие жилищные проекты. Так, в 2007 г. в рамках региональных программ «Жилье для молодежи» на эти цели направляется 28,5 млн., социального развития села – 45,5 млн., переселения граждан из ветхого и аварийного жилья – 36 млн. рублей.