Развитию коммерческой недвижимости в Петербурге препятствуют несогласованные действия девелоперов
Развитию коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге препятствуют несогласованные действия девелоперов. Такое мнение высказал заместитель председателя комитета по градостроительству и архитектуре городской администрации Виктор Полищук в докладе, посвященном развитию генерального плана города, сообщает ИА РБК.
По его мнению, основной проблемой в этой сфере является ситуация, когда на большом земельном наделе разные девелоперы начинают свое строительство, не согласовывая его друг с другом. Необходимо создание единого плана развития территорий даже там, где размещаются земли нескольких частных собственников, подчеркнул В.Полищук. Также требуется обязательно комплексно решать вопрос транспортного обеспечения и развития инженерной инфраструктуры территорий, полагает чиновник.
Как отметил В.Полищук, в Санкт-Петербурге нет дефицита земель для строительства коммерческой и жилой недвижимости. В резерве города находится порядка
По данным КГА, генеральный план Санкт-Петербурга позволяет возвести в городе еще 80-100 млн кв. м недвижимости – такой объем жилых и нежилых помещений может разместиться на территориях, оставшихся в городе под застройку. Тем не менее, масштабных аукционов на предоставление территорий под застройку больше проводиться не будет, так как в собственности города уже не осталось больших участков. Указанные земли, по большей части, принадлежат совхозам.
Отметим, утверждение нового генерального плана с поправками будет рассмотрено депутатами городского Законодательного собрания в середине декабря 2007 г.
В конце прошлой недели губернатор Валентина Матвиенко договорилась с министром экономического развития Эльвирой Набиуллиной о передаче городу зданий-памятников федерального значения, в которых находятся городские структуры.
Эти памятники входят в перечень из 656 объектов культурного наследия, на которые претендует город. Памятники, занятые федеральными организациями, останутся государственными, а если городские и федеральные структуры соседствуют, памятник отойдет тому, у кого больше площади, сообщила пресс-служба КУГИ. По словам первого зампреда КУГИ Алексея Чичканова, в результате город получит более 300 объектов.
Судьба еще примерно 180 объектов может решиться в течение недели, говорит вице-губернатор Юрий Молчанов. По его словам, замминистра Кириллу Андросову поручено проработать юридическое обоснование по передаче городу памятников, которые находятся в аренде у коммерческих структур. Речь идет приблизительно о 180 объектах площадью 300-500 кв. м, арендованных под рестораны, кафе и офисы, уточнил Чичканов. По его словам, город получит их в собственность при условии приватизации до 1 января 2009 г. Получить комментарии в МЭРТ не удалось.
На рынке появится еще от 60 000 до 90 000 кв. м недвижимости в центре, радуется управляющий партнер АРИН Игорь Горский. По его словам, помещения площадью 300-500 кв. м - самые востребованные на рынке, поэтому город сможет выгодно их продать.
Источник: газета «Ведомости»