Развитию коммерческой недвижимости в Петербурге препятствуют несогласованные действия девелоперов
Развитию коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге препятствуют несогласованные действия девелоперов. Такое мнение высказал заместитель председателя комитета по градостроительству и архитектуре городской администрации Виктор Полищук в докладе, посвященном развитию генерального плана города, сообщает ИА РБК.
По его мнению, основной проблемой в этой сфере является ситуация, когда на большом земельном наделе разные девелоперы начинают свое строительство, не согласовывая его друг с другом. Необходимо создание единого плана развития территорий даже там, где размещаются земли нескольких частных собственников, подчеркнул В.Полищук. Также требуется обязательно комплексно решать вопрос транспортного обеспечения и развития инженерной инфраструктуры территорий, полагает чиновник.
Как отметил В.Полищук, в Санкт-Петербурге нет дефицита земель для строительства коммерческой и жилой недвижимости. В резерве города находится порядка
По данным КГА, генеральный план Санкт-Петербурга позволяет возвести в городе еще 80-100 млн кв. м недвижимости – такой объем жилых и нежилых помещений может разместиться на территориях, оставшихся в городе под застройку. Тем не менее, масштабных аукционов на предоставление территорий под застройку больше проводиться не будет, так как в собственности города уже не осталось больших участков. Указанные земли, по большей части, принадлежат совхозам.
Отметим, утверждение нового генерального плана с поправками будет рассмотрено депутатами городского Законодательного собрания в середине декабря 2007 г.
Отсутствие генпланов городских округов и поселений может застопорить всю работу в сфере строительства в России, заявил первый вице-премьер Дмитрий Медведев на Общероссийском собрании советов муниципальных образований субъектов РФ.
«Муниципалитеты должны разработать и принять целый пакет документов территориального планирования», - сказал он. «Для страны это огромная задача: нам нужно актуализировать, а по сути написать заново, с чистого листа более 500 генеральных планов городских округов и почти две тысячи генеральных планов городских поселений», - заявил Медведев. «Это работа колоссальная, трудозатратная и требующая финансирования, но сделать ее нужно обязательно, в противном случае мы остановимся в своей работе», - добавил он.
По словам Медведева, при том, что есть все условия для проведения этой работы, есть средства застройщиков, «дело не сдвигается, если нет системы генпланов».
«Это вопрос финансирования, но лучше отказать себе в чем-то другом, но генпланы подготовить», - указал он.
Источник: РИА Новости