Минрегион: В России - 753 проблемных объекта долевого строительства, в которых затронуты интересы 75,602 тыс. "дольщиков"
Заместитель руководителя Федерального агентства по строительству и ЖКХ Илья Пономарев в понедельник, 26 ноября, выступил на совещании при министре регионального развития РФ по вопросу организации контроля над проблемными объектами долевого строительства.
В настоящее время в стране насчитывается 753 проблемных объекта долевого строительства, в которых затронуты интересы 75 602 "дольщиков" (в начале 2011 года - 873 объекта и 83,888 тыс. обманутых "дольщика").
Только 22 субъекта Федерации (Костромская, Ивановская, Кемеровская, Тамбовская области и др.) не имеют проблем с новостройками, где соинвесторами выступают граждане. В таких же регионах, как Московская, Самарская, Новосибирская области эта проблема все еще имеет большие масштабы, и, по всей видимости, не будет решена в 2012 году. Уже сейчас, например, в Московской области на 2013 год отложены решения по 75 проблемным объектам (11626 "дольщиков"), в Самарской области - по 30 (2796 чел.), в Омской области - по 21 (2537 чел.).
Среди основных причин, по которым проблемы "дольщиков" остаются нерешенными: отсутствие у застройщиков в полном объеме оформленной исходно-разрешительной документации на строительство, нецелевое использование застройщиками средств участников долевого строительства, отсутствие возможности подключения к действующим сетям теплоснабжения или отсутствие сетей водоснабжения и водоотведения, отметил Пономарев.
В ряде случаев, по словам Пономарева, документы, которыми располагают граждане - соинвесторы жилищного строительства, не позволяют однозначно считать нарушенными их права и интересы и отстаивать их восстановление в судебном порядке. Кроме того, многие организации, занимавшиеся жилищным строительством с привлечением средств граждан и попавшие в "черный список" из-за недостроев, сейчас находятся в стадии банкротства, а это длительная процедура.
Министр регионального развития РФ Игорь Слюняев напомнил, что в октябре текущего года президентом РФ Владимиром Путиным был утвержден отдельный перечень поручений по вопросам защиты прав граждан, участвующих в долевом строительстве. Правительству Российской Федерации поручено разработать и утвердить комплекс мер по минимизации рисков в сфере долевого строительства и совместно с органами исполнительной власти субъектов РФ - провести инвентаризацию всех "проблемных" объектов, утвердить планы - графики проведения мероприятий по решению проблем пострадавших граждан, определив объемы и источники финансирования.
Девелопер легендарного поселка Patrikki Club совместно с Knight Frank St Petersburg объявили об открытии продаж в новом проекте - коттеджном эко-поселке Liikola Club. Об этом сообщила компания Knight Frank St Petersburg, являющаяся эксклюзивным брокером и консультантом по маркетинговому продвижению.
Эко-поселок Liikola Club располагается в Выборгском районе Ленинградской области на берегу Нахимовского озера, в сосновом лесу. Общая площадь участка составляет 11 га. Девелопером проекта выступает компания freeDom, которая уже успешно реализовала элитный коттеджный поселок Patrikki Club.
Всего в коттеджном поселке Liikola Club предполагается строительство около 50 домов. На выбор предлагаются стандартные, проверенные опытом строительства, проекты домов площадью от 240 до 380 кв. м, либо индивидуальные проекты, создаваемые под конкретного покупателя. Стоимость домовладений от 22 до 55 млн руб. в зависимости от площади дома, размера участка и расположения относительно береговой линии озера. На некоторых участках будут построены индивидуальные SPA-комплексы с бассейном 4х12 м. Поселок планируется построить в две очереди.
Ориентировочный срок сдачи первой очереди - 3-й квартал 2014 года, второй очереди - 3-й квартал 2015 года.
Коттеджи в эко-поселке Liikola Club будут построены по технологии фахверк. Все видовые фасады домов состоят из стеклянных стен на основе двухкамерных стеклопакетов из стекла триплекс с аргоновым заполнением и солнцезащитным покрытием. Каркас будет выполнен из уникального материала - мультиплекса (многослойной склеенной древесины), обладающим высокой несущей способностью, долговечностью, огнестойкостью и стабильностью линейных размеров. Коттеджи отличаются низкими теплопотерями благодаря дорогостоящей формуле стеклопакетов, полам с водоциркуляционным подогревом, использованию пенополиуретана для теплоизоляции, а также приточно-вытяжной вентиляции с системой рекуперации воздуха.
Технология компании freeDom позволяет легко менять в доме глухие стены на стеклянные и наоборот, а также прокладывать коммуникации в любые помещения дома без "грязных" работ. Отсутствие заборов в поселке, максимальное сохранение деревьев, запрет на любое "непроектное" строительство, обязательные правила проживания и поведения жителей, развитая инфраструктура - основа идеологии поселка. Проект предусматривает оптимальный уровень инженерной подготовки, обеспечивающий городской комфорт на природе (водопровод, канализация, природный магистральный газ, электричество, собственная газовая котельная, интернет).
В поселке Liikola Club планируется оборудовать две универсальные спортивные площадки (теннис, волейбол, мини-футбол, баскетбол, хоккей и т.п.), два детских городка, эллинг со стоянкой для лодок с обязательным видеоконтролем береговой линии, пляжный понтон площадью 300 кв. м.
Кроме того, девелопер приобрел земельный участок 1,5 Га поблизости от эко-поселка специально для реализации своего собственного фермерского и тепличного хозяйств. Здесь жители смогут приобрести свежее и экологически чистое молоко, творог, сметану, овощи и мясо.