Выручка промпредприятий ГК "СУ-155" за 9 месяцев увеличилась на 43% до 19,7 млрд руб.
ГК "СУ-155" подвела итоги работы промышленного блока за первые 9 месяцев 2012 года. В целом выручка промышленности Группы компаний составила 19,7 млрд руб. (без учета НДС), обеспечив преимущество в 43% к аналогичному показателю января-сентября 2011 года. Рост почти в 1,5 раза обусловлен, прежде всего, активизацией завершения существующих проектов и наращиванием объемов нового строительства "СУ-155" в 2012 году в Подмосковье, Санкт-Петербурге, Нижнем Новгороде, Иваново и других городах и регионах страны, сообщает пресс-служба ГК.
Ежедневно с января по сентябрь включительно промышленный блок ГК "СУ-155" зарабатывал 72 млн руб., выпускал почти 3 тыс. куб. м ЖБИ, отгружал 164 тыс. кирпичей и предлагал потребителям 30 комплектов лифтового оборудования. Средний годовой рост показателей составил 122%, превышая по отдельным направлениям 300%. При этом плановый ориентир по увеличению объемов отгружаемой продукции ГК "СУ-155" на 2012 год - 30,3%.
Около 40 предприятий, работающих в различных регионах России - от Калинградской области до Сибири - наращивали производство и реализацию продукции различного назначения.
Объемы производства железобетонных изделий и элементов строительных конструкций достигли 810,733 тыс. куб. м. В денежном выражении увеличение отгрузки ЖБИ потребителям - строительным организациям ГК "СУ-155" и сторонним заказчикам - превысило 60%: с 6,02 млрд руб. (без НДС) за 9 месяцев 2011 года до 9,7 млрд руб. (без НДС) за 9 месяцев 2012 года.
Предприятия по выпуску кирпичной продукции обеспечили за 9 месяцев 2012 г. отгрузку потребителям 44,7 млн кирпичей. Выручка от отгрузки кирпичной продукции достигла 409,1 млн руб. (рост - более 205% к соответствующему периоду 2011 года). Столь значительный прогресс связан с приобретением в конце 2011 года ГК "СУ-155" завода "Сибирский элемент" - одного из крупнейших производителей кирпича в Сибири.
Предприятия нерудной промышленности обеспечили увеличение выручки с 1,5 млрд руб. (без НДС) за первые 9 месяцев 2011 года до 2,2 млрд руб. (без НДС) в январе-сентябре текущего года.
Машиностроительный блок Группы увеличил выручку с 1,3 млрд руб. за первые 3 квартала 2011 года до 1,7 млрд руб. в текущем году. При этом по таким перспективным позициям, как производство башенных кранов и гидроцилиндров, продажи выросли на 66,7% и на 311% соответственно.
Производство лифтов, на входящем в ГК "СУ-155" "Щербинском лифтостроительном заводе" (ОАО), увеличилось в сравнении с первыми тремя кварталами 2011 года на 117,6% и достигло 8,182 тыс. единиц продукции за 9 месяцев 2012 года. В денежном выражении продажи превысили 5,6 млрд руб. за этот же период. Годовой рост составил 127%. В ближайшем будущем предприятие перейдет на производство новой линейки лифтов бизнес-класса Wellmaks, в которых используются современные инженерные и технологические решения, а также комплектующие признанных мировых лидеров.
С введением нового ограничения на высотность новых зданий в Москве столицу ждет дефицит небоскребов. Летом 2012 года правительство Москвы утвердило отраслевую схему высотных ограничений застройки, согласно которой в границах "старой" Москвы можно будет возводить здания не более 75 м (против принятых ранее 100 м). Ограничение не распространяется на градостроительные решения и проекты, принятые до утверждения схемы; строящиеся проекты выше этой планки также сноситься не будут, однако они, возможно, станут последними небоскребами столицы.
Самыми высокими строящимися объектами Москвы остаются башни Москва-сити - "Федерация" высотой 560 м (вместе со шпилем), "Меркурий" высотой 338 м, "ОКО" высотой 335 м и "Город столиц" высотой 300 м. Немного уступают им в высоте такие проекты как Триумф-Палас, Imperia Tower, Дом на Мосфильмовской, которые превышают планку в 200 м. Еще 10 проектов можно назвать настоящими высотками, хотя они не дотягивают до планки 200 м - это комплексы "Алые паруса", "Воробьевы горы", "Триколор", "Эдельвейс", "Дирижабль" и ряд других.
"75 метров - это максимальная высота для панельных домов, - отмечает руководитель аналитического центра Est-a-Tet Денис Бобков. - Самая высокая панельная башня составляет 25 этажей, при средней высоте этажей 3 метра (с учетом перекрытий) как раз получается 75 м. Объекты бизнес-класса, как правило, чуть выше за счет большей высоты этажа - 3,20-3,40 м (с учетом перекрытий). Объекты бизнес-класса строятся по индивидуальным проектам без конструктивных ограничений по этажности, и девелоперы стараются повышать высоту, так как экономика проекта с учетом высотности дома, конечно, интереснее".
Таким образом, эта норма никак не коснется жилья эконом-класса и класса стандарт, а вот на бизнес-класс может повлиять. Одни из последних проектов бизнес-класса, получившие разрешение на строительство по старым условиям и находящиеся на стадии строительства, - это ЖК "Утесов" ГК "ГРАС" и два проекта "Донстроя" - ЖК "Долина Сетунь" и 5 корпус ЖК "Алые паруса". Остальные, скорее всего, будут снижать этажность.
"В историческом центре Москвы высоток, скорее всего, не будет совсем, - комментирует Денис Бобков. - Но будет застраиваться Москва-сити, территория Большого сити и, возможно, к ним прибавится проект комплексной застройки еще какой-нибудь промзоны, в которой тоже возможны высотные здания". Так, по проекту "Москва-Сити" компанией "Галс-девелопмент" уже заявлен МФК "СиТер", от 21-33-48 этажей.
Несмотря на то, что высотность проекта увеличивает его экономику, чем выше этажей в здании, тем выше стоимость квадратного метра. Высотность повышает престиж проекта, выделяет новостройку среди конкурентов и позволяет увеличивать цену на 5-10% по сравнению с аналогичными среднеэтажными проектами. С ограничением высотности такие проекты могут серьезно подорожать.
"Также стоит отметить, что самые высокие здания, представляют собой многофункциональные комплексы, с четко продуманной концепцией разбивки помещений, как по этажам, так и по площадям. Все это нацелено на покрытие потребностей, как жильцов, так и компаний, приобретающих коммерческую недвижимости в нем. По задумке девелоперов, это способствует повышению рентабельности самого проекта, что в условиях высоких цен на землю в центре Москвы повышает значимость этого аспекта", - комментирует Ольга Хасанова, руководитель Премии Urban Awards.
С другой стороны, строительство небоскребов является дорогим удовольствием - используемые технологии и материалы повышают себестоимость квадратного метра.
По "высотности" Москва сильно не дотягивает до других городов мира. В последние годы анонсировано много высотных проектов – это 4000 метровая башня X-Seed, 1001-метровый небоскреб Мубарак аль-Кабир Тауэр (Burj Mubarak al-Kabir) в Кувейте, 200-этажный небоскреб Мурьян-Тауэр (Murjan Tower) в Бахрейне, высота 1022 м; 1600-метровый небоскреб Mile-High Tower ("башня высотой в милю") в городе Джидда (Саудовская Аравия), а также "Небесный город 1000" (Sky City 1000) в Токио (Япония) высотой 1050 метров со шпилем, которые обещают реализовать в ближайшие 20-30 лет.
"Москва на ближайшие 20-30 лет, скорее всего, останется среднеэтажным городом, при этом высотные объекты будут пользоваться хорошим спросом и расти в цене, - резюмирует Денис Бобков, - пока девелоперы не нашли новых площадок для строительства небоскребов и просто высоких жилых домов, существующие проекты останутся в дефиците", заключает эксперт.