Правительство Петербурга утвердило проект планировки и межевания территории "Лахта центра"
Правительство Санкт-Петербурга утвердило проект планировки и межевания территории будущего "Лахта центра", который "Газпром" планирует построить на берегу Финского залива, согласно постановлению, размещенному на официальном сайте городского правительства.
"Газпром" ранее планировал построить деловой центр с 400-метровым небоскребом на Охтинском мысу, напротив Смольного собора. Однако из-за протестов общественности компания отказалась от возведения высотки на Охте и купила участок площадью 140 тыс. кв. м в Лахте на берегу Финского залива. Госстройнадзор 17 августа 2012 года выдал разрешение на строительство небоскреба. 31 августа состоялись публичные слушания по проекту планировки и межевания территории.
Дубайская Arabtec Holding стала подрядчиком по нулевому циклу работ, который предполагает строительство стены в грунте и свайного поля для башни, а также внутриплощадочные работы. В ближайшие месяцы будет выбран генподрядчик первой фазы строительства. Ввести в эксплуатацию весь комплекс "Лахта центра" планируется весной 2018 года.
В сентябре депутаты Законодательного Собрания направили губернатору Георгию Полтавченко запрос, в котором попросили не утверждать проект планировки в районе, где предполагается возвести "Лахта центр", до корректировки городского закона о границах и режимах зон охраны объектов культурного наследия. В середине ноября депутаты попросили главу города разобраться со строительством транспортной инфраструктуры для общественно-делового района "Лахта центр".
Общая площадь застройки "Лахта центра" составит 330 тыс. кв. м. Помимо офисной части комплекса, центром которого станет штаб-квартира компании "Газпром нефть" и других предприятий группы "Газпром", в "Лахта центре" появятся научно-образовательный комплекс, детский образовательный центр, планетарий, конференц-зал на 500 мест, современный спорткомплекс, галереи, кафе и рестораны, торговые зоны и т.д. В частности, под здания общественно-делового значения (офисы и научный центр) будет отведено около 43% площади зданий, треть территории участка займут зеленые зоны и социально-культурные объекты, 24% - паркинги, рассчитанные на 2000 машин, дороги и проезды.
В составе комплекса планируется амфитеатр, обращенный к воде и высотная смотровая площадка. Территорию "Лахта центра" и парк 300-летия соединит крытый пешеходный мост, который создаст единый променад от поселка Лахта-Ольгино вдоль Финского залива и парка 300-летия.
Куйбышевский районный суд Санкт-Петербурга сегодня, 21 ноября, рассмотрит по существу два громких дела. Жители Адмиралтейского района намерены через суд остановить строительство шестиэтажного здания на историческом участке дома Мусина-Пушкина (Фонтанка, 161). А жители Кировского района пытаются воспрепятствовать возведению двух высотных зданий на границе исторической парковой зоны Александрино, являющейся архитектурно-ландшафтным памятником федерального значения. Оба дела будут рассматриваться по существу. Об этом сообщает пресс-служба группы ЭРА.
Заявителями по делу дома Мусина-Пушкина стали местные жители при поддержке активистов группы Экологии рядовой архитектуры (ЭРА). Граждане выступают против строительства в исторической зоне шестиэтажного офисного здания инвестором ЗАО "ИнфотекБалтика". Кроме всего прочего, считают заявители, новое строение перекроет узкий двор дома Капустина (Фонтанка, 159) и превратит его в глухой колодец, что тем самым значительно ухудшит условия проживания людей. В рамках данного судебного дела они требуют отменить градостроительный план земельного участка и соответствующее согласование главного архитектора города Юрия Митюрева.
В сообщении отмечается, что изначально жители заявляли в суд гораздо больше требований. Они оспаривали также заключение КГИОП, бездействие КГИОП в отношении объекта археологического наследия, положительное заключение госэкспертизы, разрешение на строительство; а в качестве заинтересованных сторон помимо КГА были привлечены КГИОП, Госстройнадзор и Центр госэкспертизы. Судья Воробьева разбила данное дело на три самостоятельных.
В свою очередь, жители Ульянки требуют признать незаконным и недействующим (с момента издания соответствующего распоряжения КГА) градостроительный план земельного участка на ул. Лени Голикова, на котором компания "Воин-В" собирается возвести 9-ти этажное жилое здание, - на месте, где располагается пруд, вопреки требованиям Водного кодекса РФ. Кроме того, оспаривается согласование главного архитектора на участок вдоль проспекта Стачек близ усадьбы Александрино, где начато, с множеством нарушений, возведение 18-ти этажного жилого дома. Если эти требования заявителей будут удовлетворены, под большим вопросом окажутся и сами стройки, которые ведутся в опасной близости от существующих жилых домов.
В сообщении группы ЭРА отмечается, что строительство в Ульянке стало скандальным задолго до его начала. Данные участки находятся в квартале, который отдан под так называемую "реновацию" ООО "Воин-В", - компании, еще в 2000-х годах застроившей часть территории парка Александрино. "Специалисты, уже на нынешнем этапе, указывали на огромное количество нарушений самого разного уровня и свойства, однако это не помешало инвестору получить все необходимые согласования. Что закономерно вызвало очередной взрыв возмущения граждан. Сейчас название старинного парка - "Александрино" не сходит с новостных лент. Едва ли не каждый день на месте событий происходят стычки протестующих жителей с представителями инвестора", - говорится в сообщении.
"Главным юридическим основанием обоих дел является то обстоятельство, что в отношении рассматриваемых земельных участков в настоящее время действуют градостроительные планы и согласования главного архитектора, которые используют не легитимные градостроительные регламенты ПЗЗ, - подчеркивает один из заявителей, активист группы ЭРА и Митрофаниевского союза Николай Лаврентьев. - Данный факт незаконности ПЗЗ в зонах охраны старательно игнорируется правительство Петербурга, в первую очередь, КГА. И таких незаконных строек у нас в городе множество, Фонтанка 161, и Александрино - это лишь некоторые из них. Победа жителей по сегодняшним делам должна стать прецедентом".
Заинтересованной стороной по обоим делам является КГА.