Стоимость квадратного метра жилья в подмосковных Мытищах с начала года выросла на 17,5%
Компания "Желдорипотека" прогнозирует значительное увеличение цен на жилую недвижимость в подмосковных Мытищах в ближайший год. С начала 2012 года стоимость квадратного метра в этом городе выросла в среднемна 17,5%. Рынок отреагировал на информацию о строительстве новой станции метро. Кроме того, в этот период предложение первичного жилья сократилось на 30%. Также на стоимости сказывается преобладание монолитных и монолитно-кирпичных объектов среди новостроек в Мытищах.
Ввод в Мытищах новой станции "Челобитьево" в 2014 году ускорит темпы роста цен на жилье как на первичном, так и на вторичном рынке. О том, как на стоимость недвижимости влияет строительство метро, можно судить на примере другого подмосковного города - Реутова. За 1,5 года до открытия станции "Новокосино" стоимость квартиры в городе выросла почти на 30%. На данный момент квадратный метр нового жилья в Реутове стоит от 89 тыс. руб., что на 15-20% выше, чем в соседних популярных городах - Железнодорожном и Балашихе.
Мытищи уже сейчас располагаются в первой тройке самых дорогих городов Подмосковья. Более 60% нового жилья располагается в монолитных домах, которые пользуются особой популярностью у покупателей: по разным оценкам экспертов, "монолитки"обеспечили от 60 до 64% всех сделок в Подмосковье с начала года.
"Продажи компании "Желдорипотека" подтверждают высокий спрос на недвижимость в монолитных новостройках", - прокомментировал Антон Любин, заместитель директора по продажам и маркетингу компании "Желдорипотека"Ф. Он рассказал, что в жилом комплексе "Орион" в Мытищах, строительство которого завершено на 70%, уже реализовано около 90% жилья. В двухсекционном монолитном доме высотой 12 этажей представлено 186 квартир площадью от 43 до 106 кв. м.
Стоимость квадратного метра составляет от 72,2 тыс. до 95 тыс. руб. Г-н Любин также отметил, что самой большой популярностью пользуются однокомнатные квартиры.
На очередном заседании совета директоров ОАО "ТГК-1" сегодня, 19 ноября, генеральный директор компании Андрей Филиппов доложил об успешном завершении комплексного опробования нового энергоблока Правобережной ТЭЦ на базе парогазовой установки (ПГУ) электрической мощностью 450 мегаватт.
Опробование в рамках пусконаладочных испытаний завершилось вечером 18 ноября. Энергоблок обеспечивал бесперебойную стабильную нагрузку на всех режимах работы - от минимального 270 до максимального 470 МВт в течение более 90 часов непрерывной работы. В электросети было выдано 39 млн кВт∙ч.
С вводом нового ПГУ-энергоблока мощность Правобережной ТЭЦ вырастет до 630 МВт, а установленная тепловая мощность - до 1283 Гкал/ч. Работа обновленной станции обеспечит надежность и качество теплоснабжения горожан, а также снизит нагрузку на окружающую среду за счет применения новых энергоэффективных технологий.
Правобережная ТЭЦ ОАО "ТГК-1" обеспечивает тепловой энергией промышленные предприятия, жилые и общественные здания Невского и Красногвардейского районов Санкт-Петербурга с населением около 700 тыс. человек. ПГУ-450 Правобережной ТЭЦ является объектом договора о предоставлении мощности (ДПМ) ОАО «ТГК-1».