АИЖК с 14 января 2013 года повысит ставки по ипотеке
Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) с 14 января 2013 года повышает ипотечные ставки по своим основным продуктам "Стандарт", "Материнский капитал" и "Малоэтажное жилье". Причина - удорожание фондирования, пишет "КоммерсантЪ".
В среднем годовая ставка по большинству продуктов АИЖК выросла на 1 п. п. Ипотечные ставки агентства рассчитываются по формуле "инфляция плюс надбавка к ней", при этом последняя увеличилась. Теперь минимальная "добавка" к инфляции - уже 3,1 п. п., а максимальная - 8,45 п. п. (ранее - 6,7 п. п.). Размер надбавки варьируется в зависимости от величины первоначального взноса по ипотеке, срока, на который фиксируется процентная ставка по кредиту, и других условий. В результате с учетом всех этих надбавок максимальная ставка по кредиту "Стандарт" составит 14,55% годовых, в то время как ранее она составляла 12,8% годовых.
Уровень ставок по продуктам АИЖК был одним из самых низких на рынке. Так, средняя ставка выкупа АИЖК за первые девять месяцев 2012 года по продуктам "Стандарт" и "Новостройка" на 1 сентября составила 10,73%. Соответственно, банки-партнеры могли удерживать ставки на уровне в среднем 11,7%. По данным Банка России на эту же дату, рыночная средневзвешенная ставка составляла 12,3% годовых.
Как пояснили в пресс-службе АИЖК, предстоящее повышение ставок связано с тем, что для рефинансирования стандартных ипотечных продуктов агентство вынуждено привлекать финансирование, как и остальные участники рынка, на общих рыночных условиях за счет размещения корпоративных облигаций и ипотечных ценных бумаг. Стоимость фондирования за последний год значительно возросла, что помимо кредитной маржи и операционных издержек прямо влияет на процентную ставку по ипотеке.
Президент России Владимир Путин провел в четверг, 15 ноября, рабочую встречу с губернатором Ленинградской области Александром Дрозденко. Губернатор доложил президенту о социально-экономическом положении региона, инициировал обсуждение ряда острых для Ленинградской области вопросов.
Александр Дрозденко сообщил, что,согласно прогнозам, валовый региональный продукт составит 632 млрд руб., оборот организаций по всем видам экономической деятельности за 9 месяцев 2012 года превысил 1 трлн руб., а доходы областного бюджета выросли на 8%.
Это позволило правительству региона уже с 1 ноября текущего года повысить зарплату педагогам на 20%. Это значит, что до конца года средняя заработная плата педагогических работников будет доведена до средней по экономике региона, и превысит 30 тыс. руб. В следующем, 2013 году, губернатор планирует значительное повышение зарплаты и другим работникам бюджетной сферы - сотрудникам образовательных учреждений, учреждений здравоохранения, культуры и социального обслуживания населения.
Также Александр Дрозденко рассказал Владимиру Путину о демографической ситуации в Ленобласти. Здесь есть положительные тенденции: за последние три года смертность снизилась на 24%, а рождаемость выросла на 17,5%. Однако, по словам губернатора, у региона есть острая потребность в улучшении уровня оказания населению медицинских услуг. Так, сообщил Александр Дрозденко, в Выборге планируется строительство нового роддома - в существующем здании 40-х годов постройки качество услуг не на высшем уровне, мест не хватает.
Аналогичная ситуация, по словам Александра Дрозденко, складывается с медицинским обслуживанием детей. Областная детская клиническая больница, рассчитанная на 400 коек, располагается в здании 1870 года постройки, износ которого составляет 70%. Отсутствие площадей не позволяет создать в больнице операционный блок, создать не существующие сегодня отделения кардиохирургии, патологии новорожденных, реабилитации для недоношенных детей, реанимации и интенсивной терапии.
В больнице не хватает энергомощностей, требуют замены коммуникации.
Губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко попросил президента России Владимира Путина поддержать инициативу строительства детской больницы в городе Сертолово Всеволожского района на условиях софинансирования из федерального и областного бюджетов и предусмотреть на это средства в федеральном бюджете на 2013 год в размере 1,5 млрд руб.
Также Владимир Путин и Александр Дрозденко обсудили вопросы взимания платы с большегрузов, использующих дороги Ленинградской области, развитие промзоны "Усть-Луга" и проведение реставрационных работ в Старой Ладоге, сообщила пресс-служба губернатора и правительства Ленобласти.