АИЖК с 14 января 2013 года повысит ставки по ипотеке
Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) с 14 января 2013 года повышает ипотечные ставки по своим основным продуктам "Стандарт", "Материнский капитал" и "Малоэтажное жилье". Причина - удорожание фондирования, пишет "КоммерсантЪ".
В среднем годовая ставка по большинству продуктов АИЖК выросла на 1 п. п. Ипотечные ставки агентства рассчитываются по формуле "инфляция плюс надбавка к ней", при этом последняя увеличилась. Теперь минимальная "добавка" к инфляции - уже 3,1 п. п., а максимальная - 8,45 п. п. (ранее - 6,7 п. п.). Размер надбавки варьируется в зависимости от величины первоначального взноса по ипотеке, срока, на который фиксируется процентная ставка по кредиту, и других условий. В результате с учетом всех этих надбавок максимальная ставка по кредиту "Стандарт" составит 14,55% годовых, в то время как ранее она составляла 12,8% годовых.
Уровень ставок по продуктам АИЖК был одним из самых низких на рынке. Так, средняя ставка выкупа АИЖК за первые девять месяцев 2012 года по продуктам "Стандарт" и "Новостройка" на 1 сентября составила 10,73%. Соответственно, банки-партнеры могли удерживать ставки на уровне в среднем 11,7%. По данным Банка России на эту же дату, рыночная средневзвешенная ставка составляла 12,3% годовых.
Как пояснили в пресс-службе АИЖК, предстоящее повышение ставок связано с тем, что для рефинансирования стандартных ипотечных продуктов агентство вынуждено привлекать финансирование, как и остальные участники рынка, на общих рыночных условиях за счет размещения корпоративных облигаций и ипотечных ценных бумаг. Стоимость фондирования за последний год значительно возросла, что помимо кредитной маржи и операционных издержек прямо влияет на процентную ставку по ипотеке.
В Первой городской клинической больнице им. Е.Е. Волосевич Архангельска состоялась встреча медработников с председателем жилищно-строительного кооператива работников культуры Александром Барским. На собрании решался вопрос о создании жилищно-строительного кооператива и долевого участия медиков в строительстве жилого дома для работников социальной сферы, сообщила пресс-служба губернатора и правительства Архангельской области.
Среди участников встречи - главный врач Первой городской больницы Сергей Красильников, председатель профсоюза работников здравоохранения Архангельской области Александр Зубов, консультант правовой и кадровой работы министерства здравоохранения Татьяна Насибян.
Решение о строительстве кооперативного дома было принято в связи с тем, что не все медработники смогли реализовать полученные ими сертификаты на жилье из-за очень высоких цен на первичном рынке недвижимости. Использовать сертификаты можно, вступив в кооператив. Цена за квадратный метр в "доме врачей" будет значительно ниже, чем в среднем по городу.
Участники собрания предложили назначить координатором по организации жилищно-строительного кооператива Первую горбольницу. куда все желающие стать членом ЖСК должны лично предоставить необходимую информацию.
В рамках региональной долгосрочной целевой программы "Развитие массового жилищного строительства в Архангельской области на 2010-2013 годы" 240 медицинских работников воспользовались правом на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты. На эти цели было направлено почти 180 млн руб.