АИЖК с 14 января 2013 года повысит ставки по ипотеке
Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) с 14 января 2013 года повышает ипотечные ставки по своим основным продуктам "Стандарт", "Материнский капитал" и "Малоэтажное жилье". Причина - удорожание фондирования, пишет "КоммерсантЪ".
В среднем годовая ставка по большинству продуктов АИЖК выросла на 1 п. п. Ипотечные ставки агентства рассчитываются по формуле "инфляция плюс надбавка к ней", при этом последняя увеличилась. Теперь минимальная "добавка" к инфляции - уже 3,1 п. п., а максимальная - 8,45 п. п. (ранее - 6,7 п. п.). Размер надбавки варьируется в зависимости от величины первоначального взноса по ипотеке, срока, на который фиксируется процентная ставка по кредиту, и других условий. В результате с учетом всех этих надбавок максимальная ставка по кредиту "Стандарт" составит 14,55% годовых, в то время как ранее она составляла 12,8% годовых.
Уровень ставок по продуктам АИЖК был одним из самых низких на рынке. Так, средняя ставка выкупа АИЖК за первые девять месяцев 2012 года по продуктам "Стандарт" и "Новостройка" на 1 сентября составила 10,73%. Соответственно, банки-партнеры могли удерживать ставки на уровне в среднем 11,7%. По данным Банка России на эту же дату, рыночная средневзвешенная ставка составляла 12,3% годовых.
Как пояснили в пресс-службе АИЖК, предстоящее повышение ставок связано с тем, что для рефинансирования стандартных ипотечных продуктов агентство вынуждено привлекать финансирование, как и остальные участники рынка, на общих рыночных условиях за счет размещения корпоративных облигаций и ипотечных ценных бумаг. Стоимость фондирования за последний год значительно возросла, что помимо кредитной маржи и операционных издержек прямо влияет на процентную ставку по ипотеке.
По состоянию на 1 ноября 2012 года на территории Северо-Западного федерального округа количество ветеранов, вставших на учет после 1 марта 2005 года - 25,115 тыс., из них необеспеченных жилой площадью - 1,672 тыс. (по состоянию на 1 января 2012 года - 4,537 тыс.), сообщило полномочное представительство президента РФ в Северо-Западном федеральном округе Николая Виниченко.
За октябрь 2012 года очередь ветеранов увеличилась на 181 человека. Наибольший рост очередников продолжается в Псковской области - 58 ветеранов, республике Карелия - 31 ветеран, Вологодской области - 29 ветеранов, Санкт-Петербурге - 28 ветеранов, Новгородской области - 13 ветеранов, Архангельской области - 9 ветеранов.
На средства из федерального бюджета, выделенные регионам СЗФО, обеспечены жильем 21035 ветеранов ВОВ, вставших на учет после 1 марта 2005 г. Из них наибольшее количество граждан улучшили жилищные условия в Вологодской области - 4458 ветеранов ВОВ, Архангельской области - 4058 ветеранов ВОВ, Псковской области - 3453 ветерана ВОВ, Санкт-Петербурге - 3209 ветеранов ВОВ, Республике Карелия - 2184 ветерана ВОВ, Новгородской области - 1615 ветеранов ВОВ.
За октябрь в целом по федеральному округу улучшили жилищные условия 286 ветеранов ВОВ, из них в Вологодской области - 70 ветеранов ВОВ, что составляет 24,5% от общего количества по федеральному округу, республике Карелия - 59 ветеранов ВОВ (20,6%), Архангельской области - 43 ветерана ВОВ (15,0%), Санкт-Петербурге - 33 ветерана ВОВ (11,5%), Псковской области - 31 ветеран ВОВ (10,8%), Новгородской области - 26 ветеранов ВОВ (9,1%), Ленинградской области - 15 ветеранов ВОВ (5,2%), республике Коми - 9 ветеранов ВОВ (3,2%).
Для приобретения жилья для ветеранов из федерального бюджета израсходовано 39,7 млрд руб.