MR Group к 2015 году построит в г.Видное жилой район
Компания MR Group приступила к реализации проекта комплексного освоения земли на территории г. Видное, в 4 км от Москвы. Жилой район "Эко-Видное" на 4 тыс. квартир (203 тыс. кв. м жилья), состоящий из 11 домов, торгового центра на 5 тыс. кв. м, детского сада на 220 мест, подземных и наземных парковок на 1300 машиномест, а также парковых зон и аллей, планируется возвести к 2015 году.
Строительство первой очереди района - кирпично-каркасного дома и трех 17-этажных домов популярной серии П-44К, началось в июле 2012 года, сдача госкомиссии этих объектов запланирована на 2-й квартал 2013 года. Это дома с квартирами площадью от 39 до 100 кв. м, эркерами, балконами и кухнями площадью от 9 до 14 кв. м. Впоследствии будут построены монолитно-кирпичные дома переменной этажности по индивидуальным архитектурным проектам, а также панельные дома типовых серий.
Октябрь подтвердил тенденцию смещения спроса на рынок вторичной недвижимости, которая впервые наметилась во второй половине сентября. Стоимость квадратного метра на вторичном рынке с начала года прибавила порядка 6,5% и составила 94,6 тыс. руб., отмечают эксперты АРИН.
В первую очередь интерес к вторичной недвижимости обусловлен сближением цен на первичном и вторичном рынке. "Сейчас интересных и дешевых предложений от застройщиков в административных границах города, которые ранее перетягивали на себя внимание, практически нет. Девелоперы сегодня активно сотрудничают с банками, получая от них большее проектное финансирование, - рассказывает Владимир Спарак, заместитель генерального директора АН "АРИН". - Они больше не нуждаются в привлечении денег дольщиков на начальных этапах строительства в прежних объемах, поэтому могут позволить себе начинать продажи квартир по более высокой цене".
Впрочем, как только на первичном рынке появляется новый качественный проект с хорошей квартирографией, местоположением, ценой, он сразу вызывает интерес у покупателей. "Однако в целом тенденция такова, что клиенты готовы заплатить пусть и дороже, но приобрести квартиру, которая уже готова к заселению", - отмечает Владимир Спарак.
Количество сделок в октябре увеличилось на 64%. Цена продолжает стабильно расти, в октябре они прибавила еще 0,5%. Сегодня средневзвешенная стоимость кв. м на вторичном рынке составляет 94,6 тыс. руб.
Самая высокая цена квадратного метра - в Петроградском (112,2 тыс. руб.), Центральном районе (108,1 тыс. руб.), и в Василеостровском (105,1 тыс. руб.) районах.