Эксперты: В Петербурге спрос в октябре сместился на рынок вторичной недвижимости
Октябрь подтвердил тенденцию смещения спроса на рынок вторичной недвижимости, которая впервые наметилась во второй половине сентября. Стоимость квадратного метра на вторичном рынке с начала года прибавила порядка 6,5% и составила 94,6 тыс. руб., отмечают эксперты АРИН.
В первую очередь интерес к вторичной недвижимости обусловлен сближением цен на первичном и вторичном рынке. "Сейчас интересных и дешевых предложений от застройщиков в административных границах города, которые ранее перетягивали на себя внимание, практически нет. Девелоперы сегодня активно сотрудничают с банками, получая от них большее проектное финансирование, - рассказывает Владимир Спарак, заместитель генерального директора АН "АРИН". - Они больше не нуждаются в привлечении денег дольщиков на начальных этапах строительства в прежних объемах, поэтому могут позволить себе начинать продажи квартир по более высокой цене".
Впрочем, как только на первичном рынке появляется новый качественный проект с хорошей квартирографией, местоположением, ценой, он сразу вызывает интерес у покупателей. "Однако в целом тенденция такова, что клиенты готовы заплатить пусть и дороже, но приобрести квартиру, которая уже готова к заселению", - отмечает Владимир Спарак.
Количество сделок в октябре увеличилось на 64%. Цена продолжает стабильно расти, в октябре они прибавила еще 0,5%. Сегодня средневзвешенная стоимость кв. м на вторичном рынке составляет 94,6 тыс. руб.
Самая высокая цена квадратного метра - в Петроградском (112,2 тыс. руб.), Центральном районе (108,1 тыс. руб.), и в Василеостровском (105,1 тыс. руб.) районах.
В городском детском киноцентре "Родина" в декабре 2012 года будут осуществляться ремонтно-реставрационные работы, сообщил комитет по культуре Санкт-Петербурга. Масштабная реконструкция кинотеатра проводится в соответствии с необходимостью сохранения объекта культурного наследия регионального значения.
Историческое здание на Караванной улице некогда принадлежало Петроградскому губернскому кредитному обществу. Кинотеатр "Родина" всегда был одним из посещаемых мест города. Ориентированный на детскую и подростковую аудиторию, он ежегодно принимал несколько тысяч человек. После реконструкции кинотеатр снова распахнет двери для маленьких зрителей, отмечается в сообщении комитета.
В планах строителей - проведение капитального ремонта кассового зала, фойе 2-ого этажа и помещений зрительских WC. На период ремонта Киноцентр "Родина" не прерывает своей работы. Хотя, конечно, не имеет возможности осуществлять в полном объеме кинопоказы для детей, проводить фестивали и масштабные мероприятия. О сроках окончания реконструкции кинотеатра будет объявлено дополнительно.