Эксперты: В Петербурге спрос в октябре сместился на рынок вторичной недвижимости
Октябрь подтвердил тенденцию смещения спроса на рынок вторичной недвижимости, которая впервые наметилась во второй половине сентября. Стоимость квадратного метра на вторичном рынке с начала года прибавила порядка 6,5% и составила 94,6 тыс. руб., отмечают эксперты АРИН.
В первую очередь интерес к вторичной недвижимости обусловлен сближением цен на первичном и вторичном рынке. "Сейчас интересных и дешевых предложений от застройщиков в административных границах города, которые ранее перетягивали на себя внимание, практически нет. Девелоперы сегодня активно сотрудничают с банками, получая от них большее проектное финансирование, - рассказывает Владимир Спарак, заместитель генерального директора АН "АРИН". - Они больше не нуждаются в привлечении денег дольщиков на начальных этапах строительства в прежних объемах, поэтому могут позволить себе начинать продажи квартир по более высокой цене".
Впрочем, как только на первичном рынке появляется новый качественный проект с хорошей квартирографией, местоположением, ценой, он сразу вызывает интерес у покупателей. "Однако в целом тенденция такова, что клиенты готовы заплатить пусть и дороже, но приобрести квартиру, которая уже готова к заселению", - отмечает Владимир Спарак.
Количество сделок в октябре увеличилось на 64%. Цена продолжает стабильно расти, в октябре они прибавила еще 0,5%. Сегодня средневзвешенная стоимость кв. м на вторичном рынке составляет 94,6 тыс. руб.
Самая высокая цена квадратного метра - в Петроградском (112,2 тыс. руб.), Центральном районе (108,1 тыс. руб.), и в Василеостровском (105,1 тыс. руб.) районах.
Теплосеть, проходящая по Софийскому бульвару г.Пушкин, входит в 57 участков зоны повышенного риска. Тепловые сети, переданные в эксплуатацию ГУП "ТЭК СПб" в 2011 году крайне изношены, отдельные участки проложены в 1989, 1988 и 1971 годах. Только в течение первых недель ноября теплоэнергетики устранили на Софийском бульваре 6 технических дефектов.
ГУП "ТЭК СПб" для обеспечения надежного теплоснабжения г. Пушкина в зимний период выполняет работы по программе превентивных мер на 57 участках зоны повышенного риска. С 12 на 13 ноября тепломагистраль по Софийскому бульвару на участке от Московского шоссе до Октябрьского бульвара переключена на вновь смонтированный зимний временный трубопровод.
Учитывая высокую повреждаемость тепловых сетей, предпринимаются все меры для последующего переключения на зимний временный трубопровод участка от Октябрьского бульвара до Привокзальной площади. Теплоэнергетики прикладывают максимальные усилия, чтобы выполнить данную операцию до конца ноября.
ГУП "ТЭК СПб" приносит извинения жителям г. Пушкина за неудобства, связанные с выполнением работ по монтажу временного зимнего трубопровода. Проводимые работы необходимы для обеспечения надежного бесперебойного теплоснабжения при учете крайней изношенности тепловых сетей, проложенных по Софийскому бульвару.