Эксперты: В Петербурге спрос в октябре сместился на рынок вторичной недвижимости
Октябрь подтвердил тенденцию смещения спроса на рынок вторичной недвижимости, которая впервые наметилась во второй половине сентября. Стоимость квадратного метра на вторичном рынке с начала года прибавила порядка 6,5% и составила 94,6 тыс. руб., отмечают эксперты АРИН.
В первую очередь интерес к вторичной недвижимости обусловлен сближением цен на первичном и вторичном рынке. "Сейчас интересных и дешевых предложений от застройщиков в административных границах города, которые ранее перетягивали на себя внимание, практически нет. Девелоперы сегодня активно сотрудничают с банками, получая от них большее проектное финансирование, - рассказывает Владимир Спарак, заместитель генерального директора АН "АРИН". - Они больше не нуждаются в привлечении денег дольщиков на начальных этапах строительства в прежних объемах, поэтому могут позволить себе начинать продажи квартир по более высокой цене".
Впрочем, как только на первичном рынке появляется новый качественный проект с хорошей квартирографией, местоположением, ценой, он сразу вызывает интерес у покупателей. "Однако в целом тенденция такова, что клиенты готовы заплатить пусть и дороже, но приобрести квартиру, которая уже готова к заселению", - отмечает Владимир Спарак.
Количество сделок в октябре увеличилось на 64%. Цена продолжает стабильно расти, в октябре они прибавила еще 0,5%. Сегодня средневзвешенная стоимость кв. м на вторичном рынке составляет 94,6 тыс. руб.
Самая высокая цена квадратного метра - в Петроградском (112,2 тыс. руб.), Центральном районе (108,1 тыс. руб.), и в Василеостровском (105,1 тыс. руб.) районах.
Филиал ОАО "МРСК Северо-Запада" "Псковэнерго" в декабре 2012 года обеспечит необходимую мощность для объектов спортивно-оздоровительного центра "Юность" в Островском районе для проведения на его территории с 5 по 8 января 2013 года V этапа Кубка мира по биатлону, сообщила энергосетевая компания.
Ранее с просьбой о строительстве внешней схемы электроснабжения и выделении дополнительной мощности для СОЦ "Юность" губернатор Псковской области Андрей Турчак обратился в адрес исполнительного директора ОАО "Холдинг МРСК" Андрея Мурова.
Как уточнила начальник управления перспективного развития и технологического присоединения "Псковэнерго" Галина Окунович, запрашиваемая мощность энергопринимающих устройств спортивно-оздоровительного центра "Юность" в целом составила 750 кВт. Кроме того, для проведения столь престижного для региона мероприятия потребовалось повышение категории надежности электроснабжения для данного объекта. Помимо обеспечения электроэнергией существующего гостиничного комплекса, на базе необходимо произвести освещение лыжных трасс, точек базирования судейской коллегии, площадок подготовки лыж и устройств по выработке искусственного снега.
Для создания внешней схемы электроснабжения и резервирования питания по второй категории надежности специалисты Западных электрических сетей "Псковэнерго" прокладывают две кабельные линии 10 кВ и четыре кабельных линии по 0,4 кВ, протяженностью общей сложности порядка двух километров. В центре электрических нагрузок "Псковэнерго" взамен существующей комплектной трансформаторной подстанции КТП 10/0,4 кВ строит двухтрансформаторную блочную комплектную подстанцию (2 БКТП 10/0,4 кВ). На питающем центре будут выполнены все мероприятия по обеспечению современных требований к учету и контролю качества электроэнергии, надежной работе устройств релейной защиты и автоматики, а также систем связи и телемеханики.
Для резервной подачи электроэнергии на базу "Юность" от КТП "Смоленка" на ВЛ 10 кВ установлены два линейных и один секционный разъединители.
Капитальные вложения "Псковэнерго" в создание сетевой инфраструктуры для электроснабжения площадок спортивного комплекса составят порядка 14,5 млн руб. из средств собственной инвестпрограммы предприятия. Финансирование строительно-монтажных работ "Псковэнерго" осуществляет с привлечением кредитов.