Эксперты: В Петербурге спрос в октябре сместился на рынок вторичной недвижимости
Октябрь подтвердил тенденцию смещения спроса на рынок вторичной недвижимости, которая впервые наметилась во второй половине сентября. Стоимость квадратного метра на вторичном рынке с начала года прибавила порядка 6,5% и составила 94,6 тыс. руб., отмечают эксперты АРИН.
В первую очередь интерес к вторичной недвижимости обусловлен сближением цен на первичном и вторичном рынке. "Сейчас интересных и дешевых предложений от застройщиков в административных границах города, которые ранее перетягивали на себя внимание, практически нет. Девелоперы сегодня активно сотрудничают с банками, получая от них большее проектное финансирование, - рассказывает Владимир Спарак, заместитель генерального директора АН "АРИН". - Они больше не нуждаются в привлечении денег дольщиков на начальных этапах строительства в прежних объемах, поэтому могут позволить себе начинать продажи квартир по более высокой цене".
Впрочем, как только на первичном рынке появляется новый качественный проект с хорошей квартирографией, местоположением, ценой, он сразу вызывает интерес у покупателей. "Однако в целом тенденция такова, что клиенты готовы заплатить пусть и дороже, но приобрести квартиру, которая уже готова к заселению", - отмечает Владимир Спарак.
Количество сделок в октябре увеличилось на 64%. Цена продолжает стабильно расти, в октябре они прибавила еще 0,5%. Сегодня средневзвешенная стоимость кв. м на вторичном рынке составляет 94,6 тыс. руб.
Самая высокая цена квадратного метра - в Петроградском (112,2 тыс. руб.), Центральном районе (108,1 тыс. руб.), и в Василеостровском (105,1 тыс. руб.) районах.
ОАО "Ленэнерго" выделит дополнительную мощность музею семьи Рерихов на Васильевском острове в Санкт-Петербурге. Это позволит расширить экспозицию, обновить коммунальные системы музея, подключить дополнительную оргтехнику. ОАО "Ленэнерго" планирует выделить 80 кВА. Источники питания - подстанции №13 "Волхов Василеостровская" и №14 "Балтийская".
Для создания внешней схемы электроснабжения специалисты ОАО "Ленэнерго" уже построили новую блочную комплектную трансформаторную подстанцию, говорится в сообщении электросетевой компании. Здесь установили трансформаторы общей мощностью 1200 кВА, смонтировали новый вакуумный выключатель 10 кВ и устройство аварийного включения резерва. Также энергетики проложили новую кабельную линию 10 кВ длиной порядка 450 метров. При строительстве использовали современный кабель с изоляцией из сшито го полиэтилена.
Дополнительная мощность обеспечит электроснабжение системы вентиляции, лифтового оборудования, компьютерной техники. Это позволит расширить экспозицию - разместить в ранее закрытых комнатах музея.
Музей-институт семьи Рерихов расположен в особняке академика Михаила Боткина на Василевском острове. Основная выставка посвящена жизни и творчеству выдающегося русского художника, философа, писателя и археолога Николая Рериха. В коллекции музея -15 тыс. предметов, среди которых личные вещи, рукописи, живопись, археологические находки, фотографии.