Эксперты: В Петербурге спрос в октябре сместился на рынок вторичной недвижимости
Октябрь подтвердил тенденцию смещения спроса на рынок вторичной недвижимости, которая впервые наметилась во второй половине сентября. Стоимость квадратного метра на вторичном рынке с начала года прибавила порядка 6,5% и составила 94,6 тыс. руб., отмечают эксперты АРИН.
В первую очередь интерес к вторичной недвижимости обусловлен сближением цен на первичном и вторичном рынке. "Сейчас интересных и дешевых предложений от застройщиков в административных границах города, которые ранее перетягивали на себя внимание, практически нет. Девелоперы сегодня активно сотрудничают с банками, получая от них большее проектное финансирование, - рассказывает Владимир Спарак, заместитель генерального директора АН "АРИН". - Они больше не нуждаются в привлечении денег дольщиков на начальных этапах строительства в прежних объемах, поэтому могут позволить себе начинать продажи квартир по более высокой цене".
Впрочем, как только на первичном рынке появляется новый качественный проект с хорошей квартирографией, местоположением, ценой, он сразу вызывает интерес у покупателей. "Однако в целом тенденция такова, что клиенты готовы заплатить пусть и дороже, но приобрести квартиру, которая уже готова к заселению", - отмечает Владимир Спарак.
Количество сделок в октябре увеличилось на 64%. Цена продолжает стабильно расти, в октябре они прибавила еще 0,5%. Сегодня средневзвешенная стоимость кв. м на вторичном рынке составляет 94,6 тыс. руб.
Самая высокая цена квадратного метра - в Петроградском (112,2 тыс. руб.), Центральном районе (108,1 тыс. руб.), и в Василеостровском (105,1 тыс. руб.) районах.
Государственное автономное учреждение Калининградской области "Центр проектных экспертиз" благодаря проведению экспертизы проектов за 10 месяцев 2012 года сэкономил 3,95 млрд бюджетных руб. Об этом на аппаратном совещании у заместителя председателя регионального правительства Евгения Морозова сообщил руководитель Центра Сергей Камнев.
Докладчик отметил, что его сотрудниками проведена государственная экспертиза проектно-сметной документации по 135 ключевым для развития региона объектам, строительство которых запланировано за счет средств налогоплательщиков. Кроме того, при проверке смет на проектные работы удалось сэкономить 111 млн руб. бюджетных средств, сообщила пресс-служба администрации Калининградской области.
Достичь таких показателей позволил высокий уровень подготовки специалистов Центра. В текущем году они должны были пройти сложнейшую процедуру аттестации в Минрегионе РФ. В итоге 35 из 40 сотрудников организации успешно справились с испытаниями. Для сравнения в Псковской области этот показатель составил 4 из 20 специалистов, в Архангельской - 16 из 29, Калужской - 9 из 30, Тульской - 7 из 18.
По итогам 2011 года благодаря работе специалистов Центра проектных экспертиз удалось сэкономить 1,2 млрд руб. бюджетных средств.