Эксперты: В Петербурге спрос в октябре сместился на рынок вторичной недвижимости
Октябрь подтвердил тенденцию смещения спроса на рынок вторичной недвижимости, которая впервые наметилась во второй половине сентября. Стоимость квадратного метра на вторичном рынке с начала года прибавила порядка 6,5% и составила 94,6 тыс. руб., отмечают эксперты АРИН.
В первую очередь интерес к вторичной недвижимости обусловлен сближением цен на первичном и вторичном рынке. "Сейчас интересных и дешевых предложений от застройщиков в административных границах города, которые ранее перетягивали на себя внимание, практически нет. Девелоперы сегодня активно сотрудничают с банками, получая от них большее проектное финансирование, - рассказывает Владимир Спарак, заместитель генерального директора АН "АРИН". - Они больше не нуждаются в привлечении денег дольщиков на начальных этапах строительства в прежних объемах, поэтому могут позволить себе начинать продажи квартир по более высокой цене".
Впрочем, как только на первичном рынке появляется новый качественный проект с хорошей квартирографией, местоположением, ценой, он сразу вызывает интерес у покупателей. "Однако в целом тенденция такова, что клиенты готовы заплатить пусть и дороже, но приобрести квартиру, которая уже готова к заселению", - отмечает Владимир Спарак.
Количество сделок в октябре увеличилось на 64%. Цена продолжает стабильно расти, в октябре они прибавила еще 0,5%. Сегодня средневзвешенная стоимость кв. м на вторичном рынке составляет 94,6 тыс. руб.
Самая высокая цена квадратного метра - в Петроградском (112,2 тыс. руб.), Центральном районе (108,1 тыс. руб.), и в Василеостровском (105,1 тыс. руб.) районах.
В декабре 2012 года специалисты ОАО "Ленэнерго" закончат реконструкцию трех узловых подстанций в черте города и области. Об этом "АСН-Инфо" сообщил гендиректор компании Андрей Сорочинкий.
В деревне Высокой (Ленинградская область) завершается реконструкция подстанции №365. На ПС полностью заменено оборудования, мощность энергоисточника увеличена в четыре раза. Стоимость реконструкции составила 450 млн руб. Масштабная реконструкция завершается в г.Пушкин. Здесь прошла модернизация ПС №185 "Пушкин Южная", мощность которой будет увеличена в 2,5 раза. Стоимость проекта - более 1,2 млрд руб. Также в следующем месяце завершатся работы на ПС №184 "Охтинская", что позволит повысить надежность электроснабжения потребителей Красногвардейского и Центрального районов города. Стоимость работ - 542 млн руб.
Кроме того, в декабре 2012 года компания откроет новую подстанцию №112А "Северная долина", которая станет основным источником питания одноименного жилого комплекса на севере города. Инвестиции ОАО "Ленэнерго" в проект составили более 1 млрд руб.