Эксперты: В Новомосковском округе Москвы сосредоточено около трети всего предложения жилья
На территории Большой Москвы (включая вновь присоединенные территории) около трети всего предложения сосредоточено в Новомосковском округе. В СЗАО, в старых границах Москвы, продается лишь 10% новостроек, по 9% новостроек располагаются в ЮАО и ЗАО, по 8% - в ВАО и ТАО (Троицком округе), отмечают аналитики компании "НДВ-Недвижимость".
Такой большой разрыв в объеме предложений между двумя округами Новой Москвы объясняется, прежде всего, спецификой присоединенных территорий. Троицкий округ довольно сильно удален от МКАД, транспортная и социальная инфраструктура развиты недостаточно для начала строительного бума.
В Новомосковском округе строящиеся объекты не сильно удалены от старых границ столицы, будущим жителям будет доступна, в том числе, и старомосковская инфраструктура.
Если рассматривать вопрос покупки готовой новостройки, введенной в эксплуатацию, то структура предложения по округам существенно меняется. Больше всего готовых новостроек сосредоточено в Северном округе столицы (19%), чуть меньше (по 16%) в Южном и Западном округах. В Троицком и Новомосковском округах объем введенных в эксплуатацию новостроек составляет 3% и 2% соответственно.
Заместитель генерального директора по стратегическому и инвестиционному развитию компании "НДВ - Недвижимость" Ольга Новикова говорит: "Такая ситуация объясняется тем, что строительная активность в округах началась относительно недавно и дома еще не успели построить, а также в связи с московской пропиской и конкурентоспособными ценами, большая часть корпусов в данных округах полностью реализуется на этапе строительства".
При выборе новостроек, находящихся в активной стадии строительства (стадия возведения здания), эксперты считают, что стоит обратить внимание как раз на новомосковские округа - НАО и ТАО, где сосредоточено 44% и 15% корпусов новостроек.
Если рассматривать приобретение новостройки на стадии котлована, то найти такие проекты на сегодня не удастся в ЦАО, ЮВАО, ЮЗАО и Зеленограде. Обратить свое внимание в этом случае стоит на НАО (36%), СЗАО и ЮАО (16% и 15% соответственно).
В декабре 2012 года специалисты ОАО "Ленэнерго" закончат реконструкцию трех узловых подстанций в черте города и области. Об этом "АСН-Инфо" сообщил гендиректор компании Андрей Сорочинкий.
В деревне Высокой (Ленинградская область) завершается реконструкция подстанции №365. На ПС полностью заменено оборудования, мощность энергоисточника увеличена в четыре раза. Стоимость реконструкции составила 450 млн руб. Масштабная реконструкция завершается в г.Пушкин. Здесь прошла модернизация ПС №185 "Пушкин Южная", мощность которой будет увеличена в 2,5 раза. Стоимость проекта - более 1,2 млрд руб. Также в следующем месяце завершатся работы на ПС №184 "Охтинская", что позволит повысить надежность электроснабжения потребителей Красногвардейского и Центрального районов города. Стоимость работ - 542 млн руб.
Кроме того, в декабре 2012 года компания откроет новую подстанцию №112А "Северная долина", которая станет основным источником питания одноименного жилого комплекса на севере города. Инвестиции ОАО "Ленэнерго" в проект составили более 1 млрд руб.