Эксперты: В Новомосковском округе Москвы сосредоточено около трети всего предложения жилья
На территории Большой Москвы (включая вновь присоединенные территории) около трети всего предложения сосредоточено в Новомосковском округе. В СЗАО, в старых границах Москвы, продается лишь 10% новостроек, по 9% новостроек располагаются в ЮАО и ЗАО, по 8% - в ВАО и ТАО (Троицком округе), отмечают аналитики компании "НДВ-Недвижимость".
Такой большой разрыв в объеме предложений между двумя округами Новой Москвы объясняется, прежде всего, спецификой присоединенных территорий. Троицкий округ довольно сильно удален от МКАД, транспортная и социальная инфраструктура развиты недостаточно для начала строительного бума.
В Новомосковском округе строящиеся объекты не сильно удалены от старых границ столицы, будущим жителям будет доступна, в том числе, и старомосковская инфраструктура.
Если рассматривать вопрос покупки готовой новостройки, введенной в эксплуатацию, то структура предложения по округам существенно меняется. Больше всего готовых новостроек сосредоточено в Северном округе столицы (19%), чуть меньше (по 16%) в Южном и Западном округах. В Троицком и Новомосковском округах объем введенных в эксплуатацию новостроек составляет 3% и 2% соответственно.
Заместитель генерального директора по стратегическому и инвестиционному развитию компании "НДВ - Недвижимость" Ольга Новикова говорит: "Такая ситуация объясняется тем, что строительная активность в округах началась относительно недавно и дома еще не успели построить, а также в связи с московской пропиской и конкурентоспособными ценами, большая часть корпусов в данных округах полностью реализуется на этапе строительства".
При выборе новостроек, находящихся в активной стадии строительства (стадия возведения здания), эксперты считают, что стоит обратить внимание как раз на новомосковские округа - НАО и ТАО, где сосредоточено 44% и 15% корпусов новостроек.
Если рассматривать приобретение новостройки на стадии котлована, то найти такие проекты на сегодня не удастся в ЦАО, ЮВАО, ЮЗАО и Зеленограде. Обратить свое внимание в этом случае стоит на НАО (36%), СЗАО и ЮАО (16% и 15% соответственно).
На совещании, которое провел во вторник, 13 ноября, министр регионального развития России Игорь Слюняев, проанализирован ход реализации федеральной целевой программы развития Калининградской области на период до 2015 года, сообщает пресс-служба Минрегиона.
За 2002-2015 годы на финансирование мероприятий этой программы предусмотрено выделение 364,662 млрд руб. (доля финансирования за счет средств федерального бюджета - 12%). Программа нацелена на создание к 2016 году в области 12 тыс. новых рабочих мест, достижение уровня газификации - 95,7%, обеспечение области собственной электроэнергией и в целом - на создание условий для устойчивого социально-экономического развития Калининградской области, обеспечивающего достижение уровня жизни, сопоставимого с уровнем жизни сопредельных стран.
Между тем, как прозвучало в докладе директора Департамента целевых программ территориального развития Минрегиона Евгения Потапенко, ежегодное неосвоение средств по мероприятиям программы составляет около 3 млрд руб. Из 119 объектов, которые планировалось ввести в эксплуатацию, на 1 января 2012 года введены только 49 объектов. И хотя на 1 ноября 2012 года их количество увеличилась до 90 объектов, отставание на стройках все еще существенное, в том числе - на пусковых объектах 2012 года. Задолженность финансирования программных мероприятий из бюджета области составляет около 1,5 млрд руб. Несвоевременно и некачественно идет подготовка проектно-сметной документации на вошедшие в программу объекты.
Министр регионального развития Игорь Слюняев назвал ход реализации ФЦП развития Калининградской области неудовлетворительным. Министром даны поручения по составлению жестких пообъектных сетевых графиков реализации программы и опережающей подготовке проектно-сметной документации.
До конца года межведомственное совещание по реализации федеральной целевой программы развития Калининградской области на период до 2015 года пройдет в Калининграде.