Эксперты: В Новомосковском округе Москвы сосредоточено около трети всего предложения жилья
На территории Большой Москвы (включая вновь присоединенные территории) около трети всего предложения сосредоточено в Новомосковском округе. В СЗАО, в старых границах Москвы, продается лишь 10% новостроек, по 9% новостроек располагаются в ЮАО и ЗАО, по 8% - в ВАО и ТАО (Троицком округе), отмечают аналитики компании "НДВ-Недвижимость".
Такой большой разрыв в объеме предложений между двумя округами Новой Москвы объясняется, прежде всего, спецификой присоединенных территорий. Троицкий округ довольно сильно удален от МКАД, транспортная и социальная инфраструктура развиты недостаточно для начала строительного бума.
В Новомосковском округе строящиеся объекты не сильно удалены от старых границ столицы, будущим жителям будет доступна, в том числе, и старомосковская инфраструктура.
Если рассматривать вопрос покупки готовой новостройки, введенной в эксплуатацию, то структура предложения по округам существенно меняется. Больше всего готовых новостроек сосредоточено в Северном округе столицы (19%), чуть меньше (по 16%) в Южном и Западном округах. В Троицком и Новомосковском округах объем введенных в эксплуатацию новостроек составляет 3% и 2% соответственно.
Заместитель генерального директора по стратегическому и инвестиционному развитию компании "НДВ - Недвижимость" Ольга Новикова говорит: "Такая ситуация объясняется тем, что строительная активность в округах началась относительно недавно и дома еще не успели построить, а также в связи с московской пропиской и конкурентоспособными ценами, большая часть корпусов в данных округах полностью реализуется на этапе строительства".
При выборе новостроек, находящихся в активной стадии строительства (стадия возведения здания), эксперты считают, что стоит обратить внимание как раз на новомосковские округа - НАО и ТАО, где сосредоточено 44% и 15% корпусов новостроек.
Если рассматривать приобретение новостройки на стадии котлована, то найти такие проекты на сегодня не удастся в ЦАО, ЮВАО, ЮЗАО и Зеленограде. Обратить свое внимание в этом случае стоит на НАО (36%), СЗАО и ЮАО (16% и 15% соответственно).
Конкурсные предложения потенциальных участников ГЧП-проекта "Невская вода" должны быть представлены в конкурсную комиссию до 20 декабря 2012 года. В соответствие с новым утвержденным графиком конкурса, подписание соглашения о ГЧП с победителем конкурса запланировано на 1 июля 2013 года, сообщил комитет по инвестициям и стратегическим проектам.
В Санкт-Петербурге состоялся семинар по проекту реконструкции Северной водопроводной станции "Невская вода", в котором приняли участие заявители, прошедшие предварительный конкурсный отбор (ООО "АкваНева" (оператор Degremont, Франция); ООО "Проектная компания "Невская вода" (оператор Veolia Water, Франция); EVN AG (оператор EVN AG, Австрия), представители потенциальных финансирующих организаций проекта (ЕБРР, МФК, Сбербанк, Банк "Санкт-Петербург", ВТБ Капитал, ЕАБР), представители городских комитетов, организатора конкурса - ГБУ "Агентство стратегических инвестиций", представители ГУП "Водоканал Санкт-Петербурга", а также консультанты проекта.
В ходе семинара была проведена пленарная сессия, а также индивидуальные встречи с заявителями, прошедшими предварительный конкурсный отбор, и потенциальными финансирующими организациями.
В ходе пленарной сессии были сделаны заявления о значимости проекта для Петербурга, а также представлена обновленная техническая концепция проекта, соответствующая новому Федеральному Закону №416 от 07.12.2011 "О водоснабжении и водоотведении". Новая техническая концепция предполагает последовательный вывод объектов Северной водопроводной станции из эксплуатации и их последующую продажу Партнеру для дальнейшего возведения новых объектов водоочистки и водоподготовки.