Объем продаж жилья ГК "СУ-155" за 9 месяцев вырос на 160% до 27,2 млрд руб.
Объем сделок ГК "СУ-155" по продаже жилья в январе-сентябре 2012 года вырос по сравнению с соответствующим периодом 2011 года на 160% и достиг 27,2 млрд руб.
ГК за три квартала 2012 года реализовала более 543,804 тыс. кв. м (8,916 тыс. квартир) коммерческого жилья эконом-класса (без учета муниципального). В январе-сентябре 2011 года было реализовано 192,241 тыс. кв. м.
Около 30% сделок было совершено с привлечением ипотечных кредитов.
Динамика изменения структуры продаж за 9 месяцев текущего года показала смещение покупательского интереса с однокомнатных квартир в пользу двухкомнатных.
Одно- и двухкомнатные квартиры составили 79% от общего количества продаж - 38% и 41% соответственно. Для сравнения, в 2011 году эти доли равнялись 43% и 36%.
Эксперты ГК "СУ-155" объясняют тенденцию тем, что на рынке активизировались покупатели квартир, которые приобретают жилье в первую очередь для собственного проживания - традиционно они предпочитают двух- и трехкомнатные квартиры, тогда как инвесторы – более ликвидные, однокомнатные. В пользу этой версии косвенно свидетельствует тот факт, что 2-комнатные квартиры приобретаются с помощью ипотеки в среднем в полтора раза чаще, чем однокомнатные. "Таким образом, есть основания для оценки состояния рынка недвижимости как стабильного и фиксации снижения роли частных инвесторов, активность которых обычно резко возрастает в предкризисные и кризисные периоды", - отмечается в сообщении ГК.
Доля продаж в российских регионах практически сравнялась с "домашним" для ГК московским регионом - именно эта задача является одним из приоритетов развития на 2012 год. В Москве и Московской области за 3 квартала 2012 года заключена 4,591 тыс. сделка, тогда как в других 11 регионах, где велись продажи новостроек ГК "СУ-155", эта цифра составила 4,325 тыс. реализованных квартир.
При этом сумма сделок в Москве и области равнялась 18,62 млрд руб. к 8,52 млрд руб. в регионах. Такое различие объясняется более высокими рыночными ценами на недвижимость в Москве и Подмосковье.
Группа компаний Urban Group построила и ввела в эксплуатацию Егорьевский завод строительных материалов, который вошел в тройку крупнейших производителей газобетона в Московском регионе. Мощность предприятия - 500 тыс. куб. м блоков из автоклавного газобетона в год, что позволит ежегодно возводить не менее 800 тыс. кв. м доступного жилья в России, сообщает пресс-служба группы.
Общие инвестиции в строительство завода составили более 2 млрд руб.
При этом 60% - собственные средства компании, 40% (890 млн руб.) - кредитная линия, предоставленная Московским банком Сбербанка России.
"Открытие в Московском регионе одного из крупнейших заводов по производству автоклавного газобетона имеет важнейшее значение для рынка доступного жилья. Развитие девелопером собственных производств, в том числе большого производства газобетона, позволяет строить недорогие мало- и среднеэтажные жилые дома в короткие сроки при полном сохранении качественных характеристик с огромной вариацией планировочных и фасадных решений, - отмечает генеральный директор компании Urban Group Андрей Пучков. - Благодаря собственным производствам удается контролировать также и сроки строительства. Компании Urban Group уже удалось выйти на новую ступень организации строительства. Монолитно-кирпичный дом в ЖК "Опалиха О2" построен за рекордно короткие сроки " 8 месяцев. Тогда как средние сроки возведения жилья по монолитной технологии составляют порядка полутора лет".
"Сбербанку всегда приятно предоставлять средства на развитие реального производства, - отметил заместитель председателя Московского банка Сбербанка России Денис Константинов. - Это в конечном счете ведет к увеличению рабочих мест, поступлению дополнительных налогов в бюджеты, развитию сопутствующих отраслей и производств. Компания Urban Group - наш давний стратегический партнер. Взаимовыгодное сотрудничество Urban Group и Сбербанка приносит весомые результаты -реализуются проекты по возведению достойного и недорогого жилья, граждане получают возможность приобрести жилье на выгодных условиях".
Егорьевский завод строительных материалов - высокотехнологичное, полностью автоматизированное предприятие по изготовлению продукции из автоклавного газобетона. Использование новейших европейских технологий и немецкого оборудования Masa Henke позволяет заводу производить в три раза больше изделий, чем на подобных предприятиях, работающих на старых советских линиях производства. При этом выпускаемые изделия полностью соответствуют европейским стандартам качества.
"К концу года мы перейдем на заявленные объемы производства, - говорит директор Егорьевского завода строительных материалов Александр Смирнов. - И уже в ближайшее время, помимо стенового газобетона, мы планируем развивать производство армированных перемычек и, в рамках нашего предприятия, построить мини-завод сухих смесей". Как подчеркивает генеральный директор, предприятие обладает большими энергетическими и логистическими мощностями для дальнейшего развития производств.
Продукция Егорьевского завода строительных материалов поставляется как на объекты Urban Group, так и крупнейшим дилерам газобетона в Москве и Подмосковье.
"Благодаря строительству нового завода в экономику Егорьевска было привлечено более 2 млрд руб. инвестиций, что не только способствует развитию района, но и существенно увеличит темпы роста промышленного производства в Московском регионе в целом. Егорьевский завод предоставит району 260 новых рабочих мест, а значит, даст новый толчок экономическому развитию, позволит молодым работать на современном, технологичном предприятии. Создание условий для инновационных, интересных производств, увеличение налоговых поступлений - это приоритет в работе администрации Егорьевска", - подчеркнул глава Егорьевского муниципального района Михаил Лавров.