На продажу выставлен городской рынок в Череповце
ООО "Эстейт Менеджмент", дочерняя компания ОАО "Банк ВТБ", выставило на продажу здание действующего городского рынка с земельным участком, находящееся в центре города Череповец Вологодской области по адресу: ул. Максима Горького, 30.
Здание общей площадью 5452 кв. м расположено на земельном участке правильной формы площадью 14,885 тыс. кв. м. Участок полностью обеспечен инженерными сетями. Собственником объекта является ОАО Банк ВТБ.
"Это готовая площадка для нового современного торгового комплекса в самом центре Череповца, - считает Юрий Бугров, генеральный директор ООО "Эстейт Менеджмент". – Инвестиционной привлекательности объекту добавляют наши условия сделки. Нет сомнений, что в скором времени данная территория получит новое развитие".
Городской рынок оборудован торговыми местами, расположенными внутри здания и на открытой территории. Вблизи объекта наблюдается высокая интенсивность транспортных и пешеходных потоков, рынок выходит на центральную улицу Череповца - проспект Победы. Все торговые площади рынка сданы в аренду и приносят постоянный арендный доход.
По мнению специалистов компании, рынок может быть интересен инвесторам с целью получения постоянного арендного дохода, а также девелоперам и торговым сетям.
"Согласно Правилам землепользования и застройки города, территория рынка относится по функциональному назначению к общественно-деловой зоне Ц1, для которой предусмотрен широкий спектр видов возможного разрешенного использования - строительство жилья, объектов торгового назначения и др. В окружении рынка преимущественно жилая и общественно-деловая застройка. Перевода земли в другую категорию не требуется, также как и дополнительных затрат на инженерию", - отмечает Юрий Бугров.
Все пострадавшие гаражники должны быть в равных условиях. Депутат Законодательного Собрания Алексей Макаров обратил внимание губернатора Георгия Полтавченко на то, что не все владельцы снесенных гаражей согласно планам Смольного смогут получить компенсацию. Об этом говорится в депутатском запросе.
Депутат считает, что без компенсации могут остаться по крайней мере 2,5 тыс. бывших владельцев гаражей. Сейчас на рассмотрении ЗС Петербурга на стадии второго чтения находиться внесенный губернатором проект закона Санкт-Петербурга "О внесении изменений в отдельные законы Санкт-Петербурга", которым предусматривается выплата компенсации тем, чей гараж был снесен из-за реализации инвестиционных или городских проектов. Если он будет принят в редакции, предложенной Смольным, то далеко не все граждане, чьи гаражи были снесены, получат предусмотренную законопроектом компенсацию - около 60 тыс. руб. за гараж. На деньги смогут претендовать только те, чьи гаражи были снесены после 11 ноября 2008 года. По оценкам Смольного, таких гаражей более 20 тыс. Расходы городского бюджета на выплату компенсаций составляют 1,2 млрд руб.
Депутат Алексей Макаров считает, что компенсации за снесенные гаражи должны получить все владельцы, чьи строения были снесены. С соответствующим запросом он обратился к губернатору Георгию Полтавченко.
"Более 2,5 тыс. граждан, чьи гаражи были снесены в летом 2008 года в разных районах города, в том числе в районе 5-го Предпортового проезда могут остаться без компенсации, если законопроект будет принят в предлагаемой редакции, - комментирует Алексей Макаров. - Избирательность в выплате компенсаций не справедлива и вызовет серьезную социальную напряженность".
Алексей Макаров выступает за поправку к проекту закона, которая подана депутатом ЗакСа Санкт-Петербурга Людмилой Косткиной. Поправка предусматривает возможность оказания меры социальной поддержки гражданам, гаражи которых были снесены в период с 1 июля 2008 года, незадолго до вступления в силу постановления правительства Санкт-Петербурга от 17 июня 2008 года №732 "О мерах по обеспечению и защите прав граждан, являющихся владельцами гаражей на территории Санкт-Петербурга" - первого из ряда документов, которым предусмотрены меры по защите прав владельцев гаражей.
Алексей Макаров просит сообщить губернатора, какое количество гаражей на территории Петербурга было снесено в период с 1 июля по 10 ноября 2008 года, а также мнение о возможности выплаты компенсации за гаражи, снесенные летом 2008 года.