На продажу выставлен городской рынок в Череповце
ООО "Эстейт Менеджмент", дочерняя компания ОАО "Банк ВТБ", выставило на продажу здание действующего городского рынка с земельным участком, находящееся в центре города Череповец Вологодской области по адресу: ул. Максима Горького, 30.
Здание общей площадью 5452 кв. м расположено на земельном участке правильной формы площадью 14,885 тыс. кв. м. Участок полностью обеспечен инженерными сетями. Собственником объекта является ОАО Банк ВТБ.
"Это готовая площадка для нового современного торгового комплекса в самом центре Череповца, - считает Юрий Бугров, генеральный директор ООО "Эстейт Менеджмент". – Инвестиционной привлекательности объекту добавляют наши условия сделки. Нет сомнений, что в скором времени данная территория получит новое развитие".
Городской рынок оборудован торговыми местами, расположенными внутри здания и на открытой территории. Вблизи объекта наблюдается высокая интенсивность транспортных и пешеходных потоков, рынок выходит на центральную улицу Череповца - проспект Победы. Все торговые площади рынка сданы в аренду и приносят постоянный арендный доход.
По мнению специалистов компании, рынок может быть интересен инвесторам с целью получения постоянного арендного дохода, а также девелоперам и торговым сетям.
"Согласно Правилам землепользования и застройки города, территория рынка относится по функциональному назначению к общественно-деловой зоне Ц1, для которой предусмотрен широкий спектр видов возможного разрешенного использования - строительство жилья, объектов торгового назначения и др. В окружении рынка преимущественно жилая и общественно-деловая застройка. Перевода земли в другую категорию не требуется, также как и дополнительных затрат на инженерию", - отмечает Юрий Бугров.
ГУП ВЦКП "Жилищное хозяйство" осуществлена печать и развозка в управляющие организации платежных документов "Счет на оплату жилого помещения, коммунальные и прочие услуги" за ноябрь 2012 года.
Расчет размера платы за услугу "водоотведение на общедомовые нужды" произведен в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденными постановлением правительства РФ от 06.05.2011 №354 с учетом особенностей, отраженных в решении жилищного комитета.
В платежных документах за ноябрь 2012 года для домов, оборудованных хотя бы одним общедомовым прибором учета поставки холодной и (или) горячей воды, плата по услуге "водоотведение на общедомовые нужды" не начислена.
По мере модернизации программного обеспечения ГУП ВЦКП "Жилищное хозяйство" будет произведен перерасчет начислений за услугу "водоотведение на общедомовые нужды" за сентябрь, октябрь и ноябрь 2012 года в соответствии с принципом: "объем водоотведения по всем услугам не должен превышать объем водопоставки по всем услугам".
Для домов, не оборудованных общедомовыми приборами учета поставки холодной и (или) горячей воды начисление по услуге "водоотведение на общедомовые нужды" выполнено в соответствии с Правилами, исходя из норматива потребления коммунального ресурса. Перерасчет начислений в данном случае не производится.
В платежных документах учтены предоставленные бухгалтерами управляющих организаций корректировки информации о площадях мест общего пользования, участвующих в расчетах размера платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды, сформированные по состоянию на 29 октября 2012 года.