"Ленэнерго" до конца года введет в эксплуатацию 4 подстанции
В декабре 2012 года специалисты ОАО "Ленэнерго" закончат реконструкцию трех узловых подстанций в черте города и области. Об этом "АСН-Инфо" сообщил гендиректор компании Андрей Сорочинкий.
В деревне Высокой (Ленинградская область) завершается реконструкция подстанции №365. На ПС полностью заменено оборудования, мощность энергоисточника увеличена в четыре раза. Стоимость реконструкции составила 450 млн руб. Масштабная реконструкция завершается в г.Пушкин. Здесь прошла модернизация ПС №185 "Пушкин Южная", мощность которой будет увеличена в 2,5 раза. Стоимость проекта - более 1,2 млрд руб. Также в следующем месяце завершатся работы на ПС №184 "Охтинская", что позволит повысить надежность электроснабжения потребителей Красногвардейского и Центрального районов города. Стоимость работ - 542 млн руб.
Кроме того, в декабре 2012 года компания откроет новую подстанцию №112А "Северная долина", которая станет основным источником питания одноименного жилого комплекса на севере города. Инвестиции ОАО "Ленэнерго" в проект составили более 1 млрд руб.
Объем предложения на первичном рынке недвижимости Санкт-Петербурга в 3-м квартале 2012 года увеличился на 8%, составив около 2,34 млн кв. м (или 39 тыс. квартир), посчитали аналитики компании London Real Invest.
В июле-сентябре в продаже появилось 27 новых проектов, включая новые очереди уже реализующихся комплексов, что составляет 788 тыс. кв. м.
Превалирующая часть объектов, представленных на первичном рынке сегодня, относится к сегменту массового спроса: 35% - эконом-класс и 48% - комфорт-класс. На сегмент "комфорт+" приходится 8% объектов, в бизнес-классе представлено 6% объектов и в элитном сегменте - 3%.
Ценовая ситуация на рынке достаточно стабильна: средняя стоимость объектов в сегменте массового спроса увеличилась на 3%, а в сегменте элит – сохранилась на прежнем уровне. "Достаточно большой скачок средней цены на жилье бизнес-класса - 6% за квартал, обусловлен выходом на рынок нескольких новых проектов с относительно высоким уровнем цен", - комментирует генеральный директор компании London Real Invest Зося Захарова.
Основные зоны концентрации квартир эконом-класса - это территории, располагающиеся на границе города: Парнас, Парголово, Мурино, Кудрово, Колтуши и пр. Объекты класса комфорт рассредоточены по всему городу, за исключением центральных и околоцентральных районов. Объекты, относящиеся к сегменту "комфорт+" располагаются преимущественно в востребованных спальных районах, таких как Приморский, Выборгский, Красногвардейский и Московский. Бизнес-класс располагается преимущественно в Петроградском, Московском и Василеостровском районах. Элитные квартиры предлагаются в основном в Центральном и Петроградском районах.
"Рынок жилой недвижимости Петербурга продолжает активное развитие, являясь, на сегодня одной из лидирующих отраслей в городе. Однако нас не может не настораживать тенденция недостаточности предложения для девелоперов подготовленных земельных участков под жилое строительство. В то же время надо отметить, что данная тенденция не окажет серьезного негативного влияния на рынок жилья в 2013 году", - заключает Зося Захарова.